北市10月房市大同、中山抗性高

北市10月房市大同、中山抗性高

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市地政處公佈2011年10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，總移轉(zhuǎn)棟數(shù)3255棟，較9月減7.9%，比2月表現(xiàn)還差，也是今年最低的一個月份，更是臺北市地政處有線上紀錄以來，少見連續(xù)4個月買賣交易棟數(shù)皆低於4000棟以下的狀況。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅後北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量縮明顯，買賣雙方價格無認知，呈現(xiàn)持續(xù)拉距，加上全球景氣走弱，前景堪憂，買賣狀況更顯清淡。

相較於9月，臺北市10月買賣移轉(zhuǎn)又萎縮，甚至比今年2月還低，也是連續(xù)四個月買賣移轉(zhuǎn)低於4000棟，整體交易清淡程度，比海嘯時期還慘，徐佳馨歸納原因，除了奢侈稅造成買氣大縮之外，選前不確定因素增加、經(jīng)濟前景未明，都讓買氣無法加溫，旺季不旺狀況更顯嚴重。

在臺北市各區(qū)域表現(xiàn)上，強弱表現(xiàn)互見，在區(qū)域表現(xiàn)上，表現(xiàn)較好的分別為中山與大同，其中僅有大同區(qū)年度與月度均成長，表現(xiàn)較佳，除與周邊小坪數(shù)新案增加外，區(qū)域內(nèi)價格便宜，也是買氣持續(xù)加溫的重要原因。放眼第四季，投資市場對於前景看壞，自用市場部分，雖說有百年結(jié)婚潮的帶動，可是在買方預期價格修正下，進場意願仍相對保守，加上大環(huán)境不確定因素增加，短時間內(nèi)想要讓交易量大幅放大仍有相當難度。
 

 

                                 北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增率

　
2010.10
2011.09
2011,10
年成長率
月成長率
松山區(qū)
300
209
167
-44.33%
-20.10%
大安區(qū)
438
263
277
-36.76%
5.32%
中正區(qū)
453
168
136
-69.98%
-19.05%
萬華區(qū)
309
174
238
-22.98%
36.78%
大同區(qū)
156
153
220
41.03%
43.79%
中山區(qū)
735
488
700
-4.76%
43.44%
文山區(qū)
388
746
273
-29.64%
-63.40%
南港區(qū)
178
206
163
-8.43%
-20.87%
內(nèi)湖區(qū)
666
365
360
-45.95%
-1.37%
士林區(qū)
314
273
229
-27.07%
-16.12%
北投區(qū)
388
240
258
-33.51%
7.50%
信義區(qū)
539
221
234
-56.59%
5.88%
總計
4,864
3,506
3,255
-33.08%
-7.16%
資料來源：住商不動產(chǎn)