首宗超高壓變電所上蓋旅館的投資案浮出檯面

首宗超高壓變電所上蓋旅館的投資案浮出檯面

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】變電所向來(lái)被視為不動(dòng)產(chǎn)嫌惡設(shè)施，尤其是有大型變電所的區(qū)域房?jī)r(jià)都相對(duì)為低，但全臺(tái)第一個(gè)在變電所上興建旅館的投資案即將公開，這也將是測(cè)試臺(tái)電在其它地區(qū)的變電所未來(lái)可能發(fā)展的方向，因此，臺(tái)電率先以靠近臺(tái)北市復(fù)興南路與忠孝東路交叉口附近的大安超高壓變電所為試金石。

據(jù)了解，大安變電所基地緊鄰復(fù)興南路一段的捷運(yùn)忠孝復(fù)興站，目前使用現(xiàn)況仍為變電所、倉(cāng)庫(kù)及宿舍等低密度使用型態(tài)，臺(tái)電正在進(jìn)行的規(guī)劃是將該變電所設(shè)施工地下化，地面上採(cǎi)多目標(biāo)使用開放給廠商投資興建作為旅館之用。該案基地面積約3535平方公尺(約1069.3坪)，規(guī)劃為地下七樓、地上十六樓，法定建蔽率為40%  法定容積率為400%，建物高度為69.6公尺。

該基地與日勝生活科技旗下的日耀開發(fā)標(biāo)到的敦南派出所案相隔僅一個(gè)街廓，當(dāng)初敦南派出所案的標(biāo)售價(jià)格換算每坪為293萬(wàn)元，日勝生活規(guī)劃該案為商務(wù)住宅，成為樓下是派出所、樓上為商務(wù)住宅；臺(tái)電的構(gòu)想則是規(guī)劃樓下為變電所、樓上為商務(wù)旅館。臺(tái)電在臺(tái)本市萬(wàn)隆的變電所也打算讓變電所設(shè)施地下化，樓上成為臺(tái)電的辦公大樓，臺(tái)電正積極扭轉(zhuǎn)將變電所由不動(dòng)產(chǎn)嫌惡設(shè)施為高價(jià)值利用的商用不動(dòng)產(chǎn)。