【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)信義房屋居家服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，過去1年多的時(shí)間，使用信義房屋推出美式宅妝服務(wù)的屋主，每3間就有1間可順利成交，且不到1個(gè)月的時(shí)間就可促成交易，尤其是在奢侈稅時(shí)代，透過美式宅妝更可增加買方看屋組數(shù)與逗留時(shí)間，進(jìn)而增加成功出售的機(jī)會(huì)。

經(jīng)過一年多的時(shí)間推廣，信義房屋引進(jìn)美式宅妝的概念逐漸被臺(tái)灣屋主所接受，相較於需要敲敲打打的裝潢工程，美式宅妝只要花費(fèi)幾萬元的費(fèi)用，就可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師根據(jù)屋況，規(guī)劃合適的風(fēng)格擺飾，把原本空蕩蕩的房子形塑成一個(gè)家的模樣，買方不用再憑空想像未來房子裝潢後的樣子，明顯提高買方的意願(yuàn)與加速成交速度。

信義房屋居家服務(wù)中心專案經(jīng)理曾雪梨表示，根據(jù)過去一年半的成交資料顯示，專任委託信義房屋的房子，有使用美式宅妝的物件，超過3成以上都可順利出售，其中宅妝後的物件，每周帶看數(shù)可增加2~3成，買方會(huì)多駐留5~10分鐘，不難看出有宅妝過後的房子，對(duì)於買方的確有吸睛效果，進(jìn)而促進(jìn)成交的機(jī)率。

「美式宅妝」有三步驟，首先是清潔房屋髒污；其次是營造居住風(fēng)格，配合屋況及設(shè)計(jì)技巧，運(yùn)用傢俱及傢飾，營造出最符合房子特色的風(fēng)格。最後則是利用重新油漆上色、掛畫、盆栽、地毯或抱枕等配件來活化空間表情。為了協(xié)助屋主在國際金融情勢(shì)不安與奢侈稅低量時(shí)代可以加速成交，信義房屋針對(duì)專任委託的客戶，在2011年年底前推出《美式宅妝-安打?qū)０傅诙棥罚?房2廳的房子，宅妝兩個(gè)月只要4萬元，若2個(gè)月內(nèi)未順利成交，宅妝費(fèi)用再退50%。

曾雪梨建議，美式宅妝較適合屋齡20年內(nèi)的華廈與電梯大樓2、3房產(chǎn)品，尤其空間配置較難憑空想像以及格局不好規(guī)劃者，透過設(shè)計(jì)師的巧思與佈置，最能為屋況加分，另外乾淨(jìng)的空屋使用宅妝服務(wù)，效果也最好。

                                                         Home Staging美式宅妝 vs.傳統(tǒng)坊間裝潢

項(xiàng)目	Home Staging美式宅妝	傳統(tǒng)坊間一般裝潢服務(wù)
時(shí)間	大約3~6天。(約48工作小時(shí))	不含設(shè)計(jì)溝通，施工約1～2個(gè)月。
費(fèi)用	每坪約1500元。 宅妝2房2廳，2個(gè)月4萬元，2個(gè)月未成交退50%	每坪約3～5萬元
破壞度	不用大動(dòng)土木。	要大動(dòng)土木。
施工便利性	不會(huì)破壞房屋和原有裝潢。	複雜度相對(duì)較高

                     資料來源：信義房屋居家服務(wù)中心