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駿馬基金一號趁勢標售中鼎大樓

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-10-11

中鼎大樓21之1要標售，企圖挑戰(zhàn)單價90萬元以上。
圖片提供：臺嘉國際

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】北市敦化南路的華票大樓標售出高價之後，不動產(chǎn)投資信託基金的駿馬一號(01008T)也趁勢要推出中鼎大樓部份樓層231.57坪，管理駿馬一號的臺嘉國際總經(jīng)理林裕仁表示，這次活化資產(chǎn)出售的部份樓層預計在2011年12月開標，可望在2012年入帳，所得資金亦可能再投入購買商用不動產(chǎn)新標的。

駿馬一號持有中鼎大樓可租面積約3749.44坪及20個出租車位，目前出租率約85%，這次預計處分21樓之1約231.57坪，目前為閒置狀態(tài)，駿馬一號基金持有中鼎大樓每坪成本新臺幣40萬元。

負責管理駿馬基金一號的臺嘉國際總基金林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55%，該基金持有標的除中鼎大樓外，還包括位於臺北市鄭州路的國產(chǎn)實業(yè)大樓及新北市中和區(qū)的漢偉資訊大樓，3棟大樓的租機投報率分別在3.6%至4%。林裕仁表示，駿馬一號成為首檔處分旗下資產(chǎn)的Reits，未來回收資金後，除配息給受益人外，也可能繼續(xù)購入其他商用不動產(chǎn)，包括商辦、店面、商場、飯店都在考慮之列，除著眼租金收益的穩(wěn)定，也會考慮到風險分散及不動產(chǎn)增值潛力。

駿馬一號的基金資產(chǎn)管理及不動產(chǎn)管理工作由基金受託機構兆豐商銀委任臺嘉國際辦理，除國產(chǎn)實業(yè)大樓為國產(chǎn)集團及其關係企業(yè)等租用外，就中鼎大樓及漢偉資訊大樓的處分、招租及專有部分的管理、維護事宜而言，為維持或提高本基金不動產(chǎn)進駐率並控管承租人組合，臺嘉國際將採取積極的招租策略，且亦將控管營運費用，在維護不動產(chǎn)品質前提下，提高基金收益績效。

駿馬基金持有標的一覽表

大樓名稱	國產(chǎn)實業(yè)大樓	中鼎大樓	漢偉資訊大樓
使用分區(qū)	第三種商業(yè)區(qū)	敦化南北路特定專用區(qū)	乙種工業(yè)區(qū)
住址	臺北市大同區(qū)鄭州路	臺北市大安區(qū) 敦化南路二段	新北市中和市連城路
可出租面積	6,053.03坪	3,749.44坪	5,531.41坪
可出租車位	79位	20位	平面26位、機械60位
出租率	100%	85.06%	76.07%