【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】奢侈稅上路後，市場上明顯感受物件變少外，屋主也將開價調(diào)高，這肇因於不少屋主順勢加上奢侈稅成本，以求保障基本獲利。不過，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計5月至9月底，雙北市的屋主開價後發(fā)現(xiàn)，8月起屋主明顯鬆動，近一個多月來，北市減幅將近一成，新北市也有超過一成五的降幅，幾乎把調(diào)高的部分吐回來。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，7月之後整體經(jīng)濟(jì)大環(huán)境明顯轉(zhuǎn)弱，不少賣方面對「股房雙套」窘境下，讓價意願增加，對買方而言，議價相對有利。

徐佳馨指出，部分屋主在6月後把奢侈稅的10-15%成本加入，有些是因為持有不到兩年，但還有一些不受奢侈稅限制，仍「趁火打劫」的賣方，也順勢拉抬價格，不過7、8八月後房市買氣不振，股票表現(xiàn)也不妙，加上許多屋主兩三年前買的預(yù)售屋開始陸續(xù)交屋，屋漏偏逢連夜雨，資金壓力更是大，也讓希望藉著調(diào)降開價獲得買方青睞的屋主也多了起來。

北市與新北市在開價上都已經(jīng)逐漸回到奢侈稅逃命波前後的水準(zhǔn)，新北市開價甚至比5月還略低，徐佳馨指出，不少屋主搶賣，除了是希望能夠提早變現(xiàn)，落袋為安，也擔(dān)心國際經(jīng)濟(jì)山雨欲來之外，選前打房又出新招，讓未來買賣橫生變數(shù)，因而較願意讓價，如有打算購屋的民眾，其實可以多方比較，勇敢出價，更容易撿到便宜。

                                                                雙北市屋主平均開價變化

時間	10005	10006	10007	10008	10009
臺北市	62.0	69.6	69.9	65.7	63.1
增減幅(%)	-	12.26%	0.43%	-6.01%	-3.96%
新北市	30.2	34.8	35.5	32.9	30.1
增減幅(%)	-	15.23%	2.01%	-7.32%	-8.51%

資料來源：住商不動產(chǎn)企劃研究室    *2011年9月統(tǒng)計到9/20