調(diào)查！全臺(tái)學(xué)生租屋平均預(yù)算5300元/

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著暑期結(jié)束，學(xué)生紛紛返回學(xué)校，新學(xué)期的學(xué)生租屋再度成為焦點(diǎn)，其中，租屋行情的走勢(shì)是學(xué)生租屋問題中主要議題之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年以來臺(tái)北市、新北市和大臺(tái)中學(xué)區(qū)，套房行情跟2010年同期相比都有所上漲，僅大高雄學(xué)區(qū)略有回落。就讀雙北地區(qū)與臺(tái)中的學(xué)生，負(fù)擔(dān)變的加重一些，建議盡量挑選負(fù)擔(dān)能力範(fàn)圍內(nèi)的物件，勿被過多裝潢的房子取代真正需求。

根據(jù)臺(tái)灣租屋網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全臺(tái)學(xué)子平均租金預(yù)算為5300元。其中，學(xué)生學(xué)歷越高租屋預(yù)算越多，研究生與博士生因經(jīng)濟(jì)來源較為穩(wěn)定，租屋預(yù)算比大學(xué)生多1000~2000元。而對(duì)於不同科系，租金預(yù)算也大不相同，「設(shè)計(jì)學(xué)院」、「醫(yī)學(xué)院」學(xué)生預(yù)算6000~8000元，「理工學(xué)院」、「商學(xué)院」學(xué)生預(yù)算則僅2000~3000元。

 



另外，男女生對(duì)於租金預(yù)算也不一樣，女同學(xué)捨得多花點(diǎn)錢，住在比較好的地方，相對(duì)租金平均比男同學(xué)多了2363元。除此之外，公私立學(xué)校學(xué)生在租金上，預(yù)算也有差異。國(guó)立大學(xué)大學(xué)生目前每月房租3250元，每月租金最高上限4000元，私立大學(xué)大學(xué)生目前每月房租5500元，每月租金最高上限5000元。

學(xué)生租屋 不可不知的5大要點(diǎn)

(1)用身體感覺----因?yàn)樽夥孔颖旧砭褪亲砸岩褂?，自己能否住的舒適，對(duì)學(xué)生是最重要的考慮因素。一間好房子的最基本條件就是房客無論走進(jìn)屋內(nèi)或處?kù)段萃庵茉猓寄茏屪约焊杏X到十分舒服而不會(huì)產(chǎn)生不適感。因此，臺(tái)灣租屋網(wǎng)提醒學(xué)生們?cè)谶x擇房子時(shí)，不妨也尊重自己身體的感覺。

 

(2)住家安寧----選擇住家環(huán)境儘可能不要直接面對(duì)大馬路，避免噪音干擾；注意住家巷道是否為菜市場(chǎng)或夜市場(chǎng)使用地(可從馬路地面是否留下汙黑的油跡判斷)；注意住家四週是否有太複雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場(chǎng)、非法行業(yè)等場(chǎng)所，不但易產(chǎn)生噪音汙染，更因出入份子複雜而影響居住品質(zhì)；住家在學(xué)校周圍旁，則應(yīng)注意學(xué)校的廣播是否會(huì)對(duì)生活作息造成干擾；也可利用晚上時(shí)間再一次親臨租屋現(xiàn)場(chǎng)，感受一下住家周遭的寧?kù)o度。

(3)鄰里環(huán)境品質(zhì)----住家周圍巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木，這表示當(dāng)?shù)氐木用袷种匾暰幼…h(huán)境品質(zhì)，值得優(yōu)先考慮。同理，若住家公寓的樓梯間呈現(xiàn)出乾淨(jìng)清爽、照明燈光明亮、無堆積雜物、大門經(jīng)常鎖好、公共設(shè)施維護(hù)良好等，這表示這棟公寓的鄰居素質(zhì)較良好，對(duì)公共事務(wù)較關(guān)心，也值得多加考慮。反之，若鄰居成份複雜，容易影響生活作息與居家安全，須謹(jǐn)慎選擇。

(4)交通便利性----住家距離學(xué)校的遠(yuǎn)近、往返學(xué)校方不方便，也是學(xué)生參考選擇的重點(diǎn)?？紤]住家附近停車是否方便、安全。

(5)房屋結(jié)構(gòu)品質(zhì)----注意屋內(nèi)採(cǎi)光、通風(fēng)是否良好。房屋窗口的方位，注意是否會(huì)有嚴(yán)重的吸曬並瞭解屋內(nèi)房東所提供之既有設(shè)備，如衛(wèi)浴、熱水器、桌椅、洗衣機(jī)、脫水機(jī)、冰箱、冷氣機(jī)、廚房用品等，是否運(yùn)作良好。房屋的電費(fèi)、水費(fèi)、瓦斯費(fèi)、第四臺(tái)、網(wǎng)路費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)、停車費(fèi)等之支應(yīng)情況，是否有明確登載註明。