【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北市地政處公布買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，7月北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3618棟，較6月4552棟，減少934棟，減幅20.52%。另外，7月交易量減幅前三名依序為，文山區(qū)減47.02%、士林區(qū)減23.15%、中山區(qū)減20.26%，值得一提北市12個行政區(qū)域中僅大同區(qū)交易量上升，月增44.86%。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，一般過戶約30~45天，因此7月買賣棟數(shù)反應(yīng)6月買氣，由於6月奢侈稅上路後，賣方抽單不賣或由售轉(zhuǎn)租，委賣物件少了三成以上，加上買方觀望，樓市供給和需求皆大減，因此交易量創(chuàng)下2003年SARS後，7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的最低紀錄。

根據(jù)北市地政處統(tǒng)計資料，從2003年SARS過後，當年7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4468棟，2004年至2010年，7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)都維持在5000~6000棟以上，但今年遇上奢侈稅，7月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)竟跌至3618棟，創(chuàng)下近9年來的新低紀錄。

臺灣房屋文山木新店店長方彥夫表示，文山區(qū)買方多為軍、公、教人員，購買族群心態(tài)較保守。房市突遇奢侈稅之初，買方觀望、賣方待價而沽，市場沒有出現(xiàn)奢侈稅的逃命潮，奢侈稅只是讓買方出價更為保守，因此6月交易量大幅修正，但7、8月奢侈稅塵埃落定後，文山區(qū)交易量漸漸回到一般水位，成交量較市中心大安、信義投資客多的區(qū)域復(fù)甦快。

值得一提，大同區(qū)是12個行政區(qū)域中交易量唯一上漲的區(qū)域，交易棟數(shù)由6月185棟漲至7月268棟，增加83棟，漲幅44.86%。臺灣房屋大同特許加盟店店長李青泉指出，大同區(qū)絲毫不受奢侈稅影響，主要是單價低、總價低，幾乎都是自住客市場，加上投資客不來大同區(qū)，因此交易量一直都很穩(wěn)定。另外，大同區(qū)主要買盤來自於在地人及買不起鄰近中山區(qū)、中正區(qū)的人。