中原地產(chǎn)：香港房?jī)r(jià)將在高位反覆徘徊

中原地產(chǎn)：香港房?jī)r(jià)將在高位反覆徘徊

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】香港房?jī)r(jià)高居全世界之冠，儘管港府以祭出特別印花稅、緊縮銀貸等政策，但截至目前為止，香港房?jī)r(jià)仍然屢創(chuàng)新高，根據(jù)中原地產(chǎn)公佈最新香港地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(CCL)，2011年7月10日CCL指數(shù)達(dá)到百點(diǎn)以上，超越97年水準(zhǔn)，且預(yù)估未來(lái)香港整體房?jī)r(jià)仍將居高不下。

中原地產(chǎn)研究部指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL再度重上100點(diǎn)以上，最新報(bào)100.29 點(diǎn)。CCL連升二週共1.6%，按週升幅達(dá)1.1%，繼續(xù)反映6月9日香港島太平山中半山區(qū)波老道地高價(jià)出售的效應(yīng)，刺激樓價(jià)上升。政府緊收銀根，中古屋成交量減少，對(duì)房?jī)r(jià)的影響隨後便會(huì)反映出來(lái)，預(yù)期CCL將會(huì)在高位反覆徘徊。

2011年7月7日匯豐銀行宣佈第四度調(diào)升H按息率，其他銀行暫時(shí)未有跟隨?；仡欍y行在3月至5月間3度調(diào)升H按息率，當(dāng)時(shí)CCL在8週內(nèi)只曾輕微下調(diào)0.8%，由98.15 點(diǎn)輕微下調(diào)至97.44 點(diǎn)，隨後6月5日CCL又錄得100.72點(diǎn)創(chuàng)97後新高。中原地產(chǎn)表示，第4度調(diào)升H按息率對(duì)樓市的影響，將反映在7 月22日公佈的CCL。

社區(qū)住宅房?jī)r(jià)方面，中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass最新報(bào)96.84 點(diǎn)，連升2週共1.2%，按週上升0.6%。分區(qū)大型屋苑指數(shù)方面，港島區(qū)指數(shù)報(bào)109.93 點(diǎn)，按週上升2.2%。九龍區(qū)指數(shù)報(bào)95.88 點(diǎn)，按週下降0.7%。新界東指數(shù)報(bào)94.41點(diǎn)，按週上升0.4%，指數(shù)創(chuàng)97年之後的新高。新界西指數(shù)報(bào)78.91 點(diǎn)，按週上升0.2%，指數(shù)創(chuàng)97年之後的新高。