大安區(qū)房屋平均單價可望突破百萬元

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】日前臺北地院拍出「仁愛116」每坪826萬的新地王天價，北市房價再度炒熱不畏打房、逼漲再起的房市預言。中信房屋市場研究中心針對「金融聯(lián)徵中心」每季買賣契約價格進行分析，北市2011年第1季平均單價為54.27萬/坪，自2008年金融海嘯以來成長43%。大安區(qū)3年來狂飆出75.72%的漲幅，今年首季均價為90.41萬/坪，中信房屋市場研究中心副理張心妮表示今年大安區(qū)出現(xiàn)破100萬的均價指日可待。
 
中信房屋市場研究中心分析，除了大安區(qū)漲勢凌厲之外，大同區(qū)漲幅高達65.59%，中山區(qū)也開出及53.75%的大紅盤緊跟在後。今年首季大同區(qū)及中山區(qū)的平均買賣契約單價分別為53.42萬/坪及62.71萬/坪，一路由三年前3字頭的房價扶搖直上，尤其在去年受到北市軸線翻轉(zhuǎn)、松山機場開放上海及東京對飛、花博…等大型公共建設議題影響，及蘆洲線捷運開通的效應影響下有明顯的房價飆漲情形。

漲幅居於第二圍領先群的行政區(qū)還包括松山區(qū)(+49.48%)及信義(+44.17%)，平均買賣契約單價來到63.38萬/坪及65.87萬/坪。中信房屋市場研究中心副理張心妮指出，隨著陸客自由行及大巨蛋即將動工，加上信義線與松山線捷運將分別在2012年及2013年開通，松山及信義兩區(qū)行情持續(xù)看漲的話題性並不寂寞，今年也有挑戰(zhàn)70萬均價的實力。

張心妮分析，隨著金融海嘯的影響，2008年房價與房市交易量都出現(xiàn)較為緊縮的轉(zhuǎn)折，但觀察近三年房市再起的逐季變化，事實上北市各行政區(qū)房價最少也都有一成以上的漲幅。目前房價還在3字頭的行政區(qū)包含文山區(qū)、北投區(qū)及萬華區(qū)，隨著下半年萬大捷運線即將動工，3字頭房價明年恐不復見，對於無法承受高房價壓力的自住型首購族而言，或可成為經(jīng)濟實惠的選擇！