【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】主計(jì)處公布2011年5月份建物所有權(quán)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全臺各縣市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為34,545戶，較4月份的30,275戶月增14.1%。相較於各家房仲業(yè)日前自計(jì)成交件數(shù)在5月份爆量的激情演出，實(shí)際政府買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的結(jié)果似乎顯得不夠戲劇化。中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，一方面房仲自計(jì)交易件數(shù)與實(shí)際過戶移轉(zhuǎn)有部分的時間差；另一方面值得觀察的數(shù)字則反映在繼承與贈與移轉(zhuǎn)棟數(shù)上，2011年1~5月繼承與移轉(zhuǎn)的戶數(shù)明顯高於去年同期的表現(xiàn)。

中信房屋市場研究中心分析，5月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)除了南投與澎湖略有小幅下滑外，各縣市皆有2.15~64.33%不等的月增加率。其中以花蓮(64.33%)、宜蘭(44.42%)、苗栗(36.94%)月成長幅度最多；單就量體絕對值來看，則是新北市(+1432戶)、臺北市(+587戶)及高雄市(+496戶)增加最多。與2010年5月全臺的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)36,097戶相較，今年單月表現(xiàn)則略為衰退4.3%。

但中信房屋市場研究中心也指出，今年1~5月份期間繼承與贈與移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別飆出近兩年來的新高點(diǎn)，累計(jì)加總量體也較去年同期分別高出8.7%及8.2%，顯示奢侈稅的影響不僅使得買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)產(chǎn)生震盪，基於避稅考量下，繼承與贈與棟數(shù)在今年可能會創(chuàng)下近年來的新高記錄。

對於近期房市的發(fā)展，中信房屋董事長特助胡佩蘭說明，政府為抑制過熱房市開徵奢侈稅以消減部分房市投機(jī)行為，由於民眾期待政府打房手段能使房價應(yīng)聲下挫，所以自2月底以來買方普遍存在著觀望的態(tài)勢造成房市交易量的短期凝結(jié)現(xiàn)象。但就中信房屋第二季最新宅指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù)來看，民眾仍普遍將不動產(chǎn)視為保值抗跌性最佳的理財(cái)工具，除了購屋意願仍維持在54.3%之外，長期置產(chǎn)及收租的中、長期理財(cái)投資比例並未衰減，甚至投資標(biāo)的也逐漸擴(kuò)及中國、日本及東南亞等海外市場。

而觀察近年來外國人轉(zhuǎn)售本國建物的數(shù)據(jù)，並未見大幅外資炒作的交易量體，隨著陸客自由行的開放及大陸嚴(yán)格打房的措施下，未來是否將見到陸資投入臺灣房市將有待時間驗(yàn)證。

                                       2011年1~5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)統(tǒng)計(jì)

月份	Jan-11	Feb-11	Mar-11	Apr-11	May-11	月成長率	月增減量
總計(jì)	41974	23227	39328	30275	34,545	14.10%	4,270
新北市	11003	5895	9330	6700	8,132	21.37%	1,432
臺北市	7051	3559	5537	3957	4,544	14.83%	587
臺中市	5902	3333	5604	4612	4,711	2.15%	99
臺南市	2023	1271	2153	1872	2,083	11.27%	211
高雄市	3859	2405	4334	3164	3,633	14.82%	469
臺灣省	12093	6741	12348	9924	11,410	14.97%	1,486
宜蘭縣	649	260	505	403	582	44.42%	179
桃園縣	4993	2577	4758	4027	4,156	3.20%	129
新竹縣	1005	531	1387	1036	1,316	27.03%	280
苗栗縣	453	255	427	360	493	36.94%	133
彰化縣	713	336	780	590	781	32.37%	191
南投縣	309	139	243	270	267	-1.11%	-3
雲(yún)林縣	323	218	448	284	327	15.14%	43
嘉義縣	290	134	243	202	212	4.95%	10
屏東縣	570	292	585	475	526	10.74%	51