【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣家庭戶數(shù)成長(zhǎng)幅度超驚人！根據(jù)內(nèi)政部戶政司統(tǒng)計(jì)資料推估，最快在今年7月就可以突破八百萬大關(guān)，締造歷史新高紀(jì)錄，但每戶平均人數(shù)下降到2.9人。房仲業(yè)者表示，因?yàn)樾枨筮h(yuǎn)超過供給，臺(tái)灣房市至少還有34萬戶的胃納量，但在少子化趨勢(shì)下，兩房一廳一衛(wèi)，坪數(shù)在20坪左右的住宅將成為房市主流。

在少子化趨勢(shì)下，近年來臺(tái)灣地區(qū)人口成長(zhǎng)相當(dāng)緩慢，根據(jù)內(nèi)政部戶政司統(tǒng)計(jì)，從2001年至2011年5月，臺(tái)灣人口數(shù)從2240萬5568人，緩步上升為2317萬4528人，共增加76萬8960人；但同時(shí)期家戶數(shù)卻從680萬2281戶，暴增到798萬3216戶，增加超過118萬戶。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇表示，觀察臺(tái)灣過去家戶數(shù)的變動(dòng)情形，平均每8年會(huì)增加一百萬戶，若依每月新增一萬五千戶推估，最快在今年七月，臺(tái)灣家戶數(shù)就可以突破八百萬大關(guān)。

李恆宇分析，近年來房市持續(xù)熱絡(luò)，包括臺(tái)北市、新北市跟臺(tái)中市都推出很多大型社區(qū)案或造鎮(zhèn)案，建商強(qiáng)力促銷的結(jié)果，確實(shí)達(dá)到了一定的效果，讓原本跟父母住的年輕夫妻掀起一波波購(gòu)屋潮，間接刺激臺(tái)灣家戶數(shù)成長(zhǎng)。

他進(jìn)一步指出，從近十年臺(tái)灣住宅使用執(zhí)照申請(qǐng)量只增加約84萬戶，但家戶數(shù)增加超過118萬戶來看，臺(tái)灣房市至少還有34萬戶的胃納量，不過在都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)一飛衝天後，一般民眾已不太可能再購(gòu)買大坪數(shù)的房子，反倒是每戶平均人數(shù)從3.29人下降到2.9人的情況下，兩房一廳一衛(wèi)，坪數(shù)在20坪左右的住宅未來將成為房市主流。

李恆宇說，20坪左右的新建案一向是房市的熱銷商品，不管是自住還是轉(zhuǎn)租，市場(chǎng)承接度都很高。以臺(tái)北市為例，這類住宅多落在中山、內(nèi)湖、文山、大安、信義五區(qū)，內(nèi)湖文山區(qū)房?jī)r(jià)約1300到1500萬之間，大安信義區(qū)至少要2000萬才買得到；新北市部分，這類住宅多落在新莊、中和、新店、板橋、蘆洲、三重、汐止等區(qū)，房?jī)r(jià)依不同區(qū)域從700萬到1500萬都有。

近十年臺(tái)灣地區(qū)人口數(shù)與家戶數(shù)變動(dòng)表

時(shí)間	人口數(shù)	家戶數(shù)	每戶平均人數(shù) (人/戶)	住宅使用執(zhí)照核發(fā)戶數(shù)
2001年	22,405,568	6,802,281	3.29	49,177
2002年	22,520,776	6,925,019	3.25	45,131
2003年	22,604,550	7,047,168	3.21	57,589
2004年	22,689,122	7,179,943	3.16	69,408
2005年	22,770,383	7,292,879	3.12	78,760
2006年	22,876,527	7,394,758	3.09	124,120
2007年	22,958,360	7,512,450	3.06	130,596
2008年	23,037,031	7,655,772	3.01	111,202
2009年	23,119,772	7,805,834	2.96	75,870
2010年	23,162,123	7,937,024	2.92	71,875
2011年5月	23,174,528	7,983,216	2.90	26,000(預(yù)估)

資料來源：內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)  製表：ERA