【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅自2011年2月25日?qǐng)?bào)紙曝光後，房?jī)r(jià)變動(dòng)早已成為全民關(guān)注焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)有學(xué)者預(yù)測(cè)要跌回2007、2008年的起漲點(diǎn)，也有專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)已經(jīng)「回不去了」。住展雜誌以2月雙北市房?jī)r(jià)，與6月奢侈稅上路後至6月15日止(3月初至6月15日的3個(gè)半月)的雙北市房?jī)r(jià)來(lái)看，雙北市房?jī)r(jià)到底漲跌了多少？

新北市方面，2011年2月平均房?jī)r(jià)為30.6萬(wàn)元，與臺(tái)北市房?jī)r(jià)一樣，經(jīng)過(guò)3個(gè)半月的利空衝擊，房?jī)r(jià)也是沒(méi)有下跌，6月中旬的平均房?jī)r(jià)來(lái)到31.2萬(wàn)元，與臺(tái)北市房?jī)r(jià)雙雙再創(chuàng)下歷史的新高點(diǎn)，新北市房?jī)r(jià)較2月再上揚(yáng)了2％。

從附表中可看見(jiàn)，新北市的預(yù)售屋與新成屋平均房?jī)r(jià)，2008年為21.3萬(wàn)元1坪，2009年小幅上揚(yáng)至21.6萬(wàn)元1坪，2010年的平均房?jī)r(jià)再來(lái)到27.7萬(wàn)元。截止至2011年6月中旬的房?jī)r(jià)與臺(tái)北市一樣，房?jī)r(jià)也是不跌反漲，2011年6月的房?jī)r(jià)再揚(yáng)升至31.2萬(wàn)元的歷史新高點(diǎn)。

以2月與6中旬的房?jī)r(jià)相比較，新北市統(tǒng)計(jì)的17個(gè)行政區(qū)中，除了板橋、蘆洲、三峽與樹林4區(qū)房?jī)r(jià)小幅回跌外，其他的13個(gè)行政區(qū)房?jī)r(jià)皆呈現(xiàn)上揚(yáng)的走勢(shì)。值得注意的是，被財(cái)政部點(diǎn)名加強(qiáng)緊縮信用管制並大幅降低房貸成數(shù)的新莊、林口、淡水及中和等所謂「重災(zāi)區(qū)」，房?jī)r(jià)非但沒(méi)有下跌，反倒是出現(xiàn)不跌反漲的特殊走勢(shì)。

區(qū)域	97年	98年	99年	100年2月	100年6月
新莊	21.9	25.6	39.0	47.1	49.6
永和	35.1	35.4	46.4	46.6	49.2
三重	26.2	26.6	34.9	36.6	39.0
板橋	25.4	28.7	32.9	38.9	38.8
新店	32.3	31.9	34.5	37.8	38.7
蘆洲	21.0	22.0	32.3	37.1	36.7
中和	26.2	27.2	31.4	33.9	34.9
泰山	17.1	17.0	29.0	31.0	34.0
土城	21.8	22.9	24.7	26.7	28.5
汐止	21.4	20.0	25.5	25.7	26.7
深坑	18.3	16.5	23.0	21.0	25.0
林口	15.5	15.9	21.7	22.9	24.5
淡水	18.1	17.4	23.4	23.3	24.0
三峽	14.9	14.0	22.3	25.0	22.9
樹林	17.1	17.3	18.4	22.0	21.0
鶯歌	12.6	12.3	13.0	15.7	18.5
八里	17.5	17.0	17.8	17.2	17.8
新北市均價(jià)	21.3	21.6	27.7	30.6	31.2