【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年4月20日經(jīng)新北市都市更新審議委員會(huì)也審議通過(guò)了「中和區(qū)南工段25地號(hào)等73筆土地」都市更新案。

位於新北市中和區(qū)及永和區(qū)行政界線周邊的南工段社區(qū)，東側(cè)緊鄰?fù)叽t溝左岸，由中和區(qū)水源路、水源路127巷2弄及水源路129巷所圍成的街廓，包含住宅區(qū)、計(jì)畫道路及部分綠地。這個(gè)更新單元合計(jì)總面積共3087平方公尺，現(xiàn)場(chǎng)除1棟5層樓公寓外，其餘為連棟式3層樓以下的磚造住宅。

由於這個(gè)地方的交通環(huán)境優(yōu)越，距離永安市場(chǎng)捷運(yùn)站只有500公尺，所以推動(dòng)更新並沒(méi)有太大的阻力，更新案從98年8月開(kāi)始，共歷經(jīng)2次專案小組審議，在100年4月20日通過(guò)新北市都市更新審議委員會(huì)審議，過(guò)程頗為順利。

特別值得一提的是，這個(gè)更新案在第1次專案小組後，依小組會(huì)議意見(jiàn)修正更新單元範(fàn)圍，實(shí)施者繼續(xù)整合鄰地，將更新單元範(fàn)圍加以擴(kuò)大，同時(shí)在目前更新案通過(guò)後，如果鄰近老舊社區(qū)還有意願(yuàn)合併更新的話，更新單元範(fàn)圍將可囊括該街廓所在範(fàn)圍裡的所有4層樓老舊建物，且原先瓦磘溝畔的老舊建物即可藉都更案煥然一新。

這個(gè)更新案未來(lái)預(yù)計(jì)規(guī)劃興建1幢3棟建築，地上分別為23層、23層與12層，地下連通共5層的鋼筋混凝土造集合住宅，共計(jì)157戶。為維持本區(qū)住宅區(qū)環(huán)境幽靜品質(zhì)，新宅以住家為主題，不設(shè)置店舖，地面層僅設(shè)置迎賓大廳及社區(qū)公益性設(shè)施，2樓以上則為純集合住宅，地下層規(guī)劃汽車車位171部、機(jī)車停車位157部。同時(shí)還會(huì)合併開(kāi)闢計(jì)畫道路及東側(cè)綠地，同時(shí)捐贈(zèng)15年管理維護(hù)經(jīng)費(fèi)用做為綠地認(rèn)養(yǎng)，期待更新後地區(qū)公共設(shè)施更加完善，周邊環(huán)境及景觀加以提昇並成為瓦磘溝周邊的更新指標(biāo)案件。