如有轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋的獲利所得，別忘了要申報

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】各地區(qū)國稅局自2010年底即已著手加強(qiáng)查核預(yù)售屋買賣的成交資料，如有轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋的獲利所得，別忘了要申報。

財政部舉例說明，張君2006年間購買臺北市大安區(qū)某建案的預(yù)售屋(含車位)已支付價款1,031萬元，2007年間轉(zhuǎn)讓予林君2,116萬元，另向建商支付更名手續(xù)費25萬元，該筆財產(chǎn)交易所得應(yīng)如何計算？該筆財產(chǎn)交易所得為1,060萬元（計算式：所得＝收入─成本─移轉(zhuǎn)費用＝2,116萬元─1,031萬元─25萬元），張君已自行補報2007年度綜合所得稅，並繳清應(yīng)納稅款434萬元及應(yīng)加計之利息。

財政部進(jìn)一步說明指出，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規(guī)定：「財產(chǎn)或權(quán)利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項資產(chǎn)而支付的一切費用後之餘額為所得額?！构寿I賣成屋或轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋權(quán)利，只要實際有獲利所得，均應(yīng)據(jù)實申報財產(chǎn)交易所得。2009年度以前成交並獲取所得者，在國稅局尚未調(diào)查前，可適用稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，自行向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)自動補報並補繳綜合所得稅，以免經(jīng)查獲補稅外，另須科處罰鍰。