奢侈稅三讀通過高雄地區(qū)買氣逐漸回溫

奢侈稅三讀通過高雄地區(qū)買氣逐漸回溫(照片提供：高雄市政府)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】高雄市政府公布的高雄市4月房屋買賣移轉數據，較3月減少27％，有房地產業(yè)界解讀是因奢侈稅所造成短期影響，將慢慢回復正常。由房地產業(yè)者與學術單位合作研究的房地產或房價指數，所公布的2011年第1季整體市場行情，高雄市在成交均價漲幅、開價漲幅、推案量、銷售率、成交量指數等均呈價量俱增，高雄市被評為各地區(qū)表現最佳。

據高雄市政府統(tǒng)計，高雄市4月房屋買賣移轉3164棟，比3月的4334棟，減少27％。這樣的數字似乎反映2月底到3月奢侈稅對市場的影響程度。信義房屋業(yè)者認為「高雄地區(qū)本身短期買賣的投資風氣不盛，因此，隨4月15日奢侈稅三讀通過，高雄地區(qū)買氣逐漸回溫，觀望氣氛漸消，市場交易將慢慢回到正常的軌道?！?br />
由臺灣房屋與中央大學合作的「臺灣房價指數」研究顯示，2011年第1季臺灣房價指數123，比去年最後一季121呈微幅上揚1.65％。除新竹縣(市)微幅下跌外，包括高雄市在內均呈現微幅上漲情形。再就臺灣各都會區(qū)每坪成交均價而言，除新竹縣(市)每坪成交均價呈現小幅衰退外，其餘都會區(qū)較上季成交均價均呈現上漲，其中，以高雄市的漲幅11.4％為最大。

另一份由國泰建設與政治大學臺灣房地產研究中心合作的「國泰房地產指數」，公布2011年第1季指數顯示全臺各地區(qū)房價均創(chuàng)歷史新高，其中，高雄市漲幅最高。其次，高雄市與新北市與桃竹地區(qū)開價均大幅調漲。至於議價空間部分，臺北市與新北市呈減縮，但高雄市與臺南市則擴大。

此外，全國推案金額3134億元創(chuàng)歷史新高，除臺南市外，包括高雄市在內縣市均呈增加趨勢。銷售率方面，包括高雄市、新北市、臺中市增幅均高。有關成交量指數，全國、臺北市、新北市均創(chuàng)歷史新高，而高雄市、臺中市增幅較高。