通膨時(shí)代，腦袋決定口袋 房市愈健全，房產(chǎn)增值愈穩(wěn)?。?/p>

國(guó)際物資狂飆，通膨壓力加劇，連日常用品調(diào)漲都從10%?15%起，食品龍頭統(tǒng)一企業(yè)總經(jīng)理羅志先表示：「原物料漲勢(shì)看不到頂，未來(lái)全世界最不值錢(qián)的東西，可能就是錢(qián)?！?br />
同時(shí)，在政府的健全房市政策下，購(gòu)屋族開(kāi)始理性評(píng)估，呆抱現(xiàn)金立即貶值、是最笨的方法，錢(qián)進(jìn)股市卻被外資賺走，還不如自己操盤(pán)買(mǎi)房。但是，買(mǎi)房除了首重保值，首選交通和地段外，高品質(zhì)就業(yè)人口的移入，更是促成房?jī)r(jià)增值的關(guān)鍵！

經(jīng)貿(mào)園區(qū)成立促使南港房?jī)r(jià)漲3倍，內(nèi)科園區(qū)啟動(dòng)、加速內(nèi)湖大直房?jī)r(jià)衝上每坪百萬(wàn)。今年2月26日，新北市市長(zhǎng)朱立倫巡視「新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」預(yù)定地時(shí)，指示加速開(kāi)發(fā)，吸引更多產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，城鄉(xiāng)局也表示「新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)」預(yù)計(jì)民國(guó)103年完工。這項(xiàng)政策利多，讓長(zhǎng)期佈局新莊副都心的置產(chǎn)購(gòu)屋大眾，猶如吃下定心丸般，力抗通膨先把錢(qián)保住、不讓現(xiàn)金貶值，長(zhǎng)期持有新莊副都心，更賺增值前景！
 

從大臺(tái)北重劃區(qū)發(fā)展可以得知，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化時(shí)，信義大直新板的房?jī)r(jià)只會(huì)持平盤(pán)整，當(dāng)景氣上揚(yáng)時(shí)，就隨即飆漲，所以長(zhǎng)線看來(lái)，無(wú)論何時(shí)，大臺(tái)北的重劃區(qū)表現(xiàn)，永遠(yuǎn)是向上又強(qiáng)勢(shì)的。加上重劃區(qū)的土地稀有，蓋一塊少一塊，所以只要提前置產(chǎn)佈局，無(wú)論自住置產(chǎn)，都是長(zhǎng)線向上發(fā)展。本月新莊副都心又有兩塊各逾1.1公頃的商業(yè)區(qū)精華地，將在3月25日標(biāo)售，面積大、基地完整，且位在中山路旁、鄰近捷運(yùn)站，市府預(yù)估標(biāo)售價(jià)可達(dá)每坪200萬(wàn)元。這兩塊地適合作企業(yè)總部或大型商城，有意競(jìng)標(biāo)者一次須拿出60億元以上，已有不少大財(cái)團(tuán)、大建商準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)搶標(biāo)。當(dāng)土地價(jià)高墊高後，接下來(lái)的後續(xù)新推房產(chǎn)個(gè)案價(jià)格，勢(shì)必高於目前市場(chǎng)個(gè)案，所以，這也就是為什麼重劃區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)陸續(xù)推升的原因。
 

去年香港豪宅每平方米達(dá)到23萬(wàn)港元，漲幅為281%時(shí)，香港政府課徵10%印花稅開(kāi)始打房。房?jī)r(jià)卻沒(méi)有向下修正，反而因?yàn)槭袌?chǎng)供給量下降，房?jī)r(jià)維持高點(diǎn)不動(dòng)如山；新加坡因?yàn)閴翰蛔?guó)際資金潮的流入，也是常常推出打房政策，但是，所以房?jī)r(jià)也是年年屢創(chuàng)新高。目前受惠兩岸逐漸開(kāi)放，以及未來(lái)ECFA後的國(guó)際企業(yè)投資利多，雖然健全房市新政策下，造成成交量減少的短期盤(pán)整，也減少民眾對(duì)房市泡沫的憂慮，所以未來(lái)大臺(tái)北的房市，將會(huì)朝更健康更平穩(wěn)的趨勢(shì)，向上攀升。