中古屋8招健檢防震

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】日本強(qiáng)震引起購屋者對(duì)房屋防震能力的重視，購屋者在選購中古屋時(shí)，應(yīng)以房屋結(jié)構(gòu)的耐震安全性列為首要的考量，因?yàn)樵谥泄盼菔袌?chǎng)中不乏屋齡長(zhǎng)達(dá)十?dāng)?shù)年，甚至數(shù)十年之久的老屋，因此在購買此類老屋時(shí)，可審慎仔細(xì)評(píng)估。

太平洋房屋提供幾項(xiàng)中古屋診斷建議如下：

1. 看屋時(shí)，先看屋齡，以確認(rèn)當(dāng)初房屋建成時(shí)，所使用的建築技術(shù)及建材，再由實(shí)屋外觀進(jìn)行進(jìn)一步的判斷，因?yàn)橹泄盼菀呀?jīng)歷過大大小小的地震，在結(jié)構(gòu)上必然會(huì)出現(xiàn)一些裂縫，經(jīng)由這些裂縫可初步判斷抗震性的好壞。

2. 檢視房屋外觀是否方正，形狀過於複雜或是不規(guī)則，會(huì)產(chǎn)生過多的稜角，在遭遇地震時(shí)，會(huì)容易斷裂並且坍塌。

3. 檢視樑、柱、牆等主要結(jié)構(gòu)體是否有明顯的裂縫、歪斜或是修截，因?yàn)樵诘卣鸢l(fā)生時(shí)，主要結(jié)構(gòu)體會(huì)承載大部分的力量，任何一個(gè)主要結(jié)構(gòu)體的部位，若發(fā)生裂縫，就表示其承載力的損失程度已經(jīng)無法達(dá)到當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)所要求的水準(zhǔn)，甚至?xí)蟠笤黾悠渌Y(jié)構(gòu)體的承載負(fù)擔(dān)，通常需要馬上作結(jié)構(gòu)體的補(bǔ)強(qiáng)。

4. 房屋增建、挑高及夾層會(huì)影響主要結(jié)構(gòu)的承載力，需要多多留意。

5. 水、電及瓦斯等管線是否有被拆改過?因?yàn)樵诓鹧b的過程中，可能會(huì)留下肉眼看不見的小痕跡，在地震來臨時(shí)，會(huì)有機(jī)率性地觸發(fā)能源外洩，產(chǎn)生漏水、漏電及瓦斯外洩等不良後果。
 

6. 選擇好地質(zhì)的地區(qū)居住，加強(qiáng)附近環(huán)境檢視，如基地地質(zhì)的穩(wěn)固性、水土保持能力、是否有大型建築物或是危險(xiǎn)設(shè)施及地表不正常坍塌、傾斜、隆起、滑動(dòng)等現(xiàn)象發(fā)生。若是山坡地，山坡地高度是否符合政府的開發(fā)規(guī)定。

7. 可請(qǐng)專業(yè)的房屋健診公司協(xié)助診斷，如太平洋房屋特約商店宅急修，有提供全套健檢服務(wù)，若有進(jìn)一步需要，都可以委由房屋健診公司提供專業(yè)的服務(wù)。

8. 民眾可多選購已經(jīng)過都市更新的新屋，且是知名有品牌的建設(shè)公司所興建，如此一來，更可確保防震的品質(zhì)。

太平洋房屋表示，家是一生中最大的財(cái)富，而地震帶來的家的意外，如果事前做好防備，其實(shí)是可以預(yù)防的，太平洋房屋近期推出的「厝厝用心，家家太平?！闺娨晱V告與公車廣告，就是要提醒客戶一切小心，並為客戶提供最好的服務(wù)，該廣告?zhèn)S由吳念真企劃製作有限公司製作。

                                                                       中古屋抗震診斷簡(jiǎn)表