潤(rùn)泰創(chuàng)新總經(jīng)理簡(jiǎn)滄圳

潤(rùn)泰創(chuàng)新總經(jīng)理簡(jiǎn)滄圳表示,潤(rùn)泰新在2011年?duì)I運(yùn)計(jì)劃主要是2捷運(yùn)聯(lián)開案、2車站BOT案及1個(gè)都更案與1個(gè)超級(jí)豪宅案

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】潤(rùn)泰新(9945)面對(duì)政府打房措施,仍維持既定推案計(jì)劃,2011年預(yù)定6個(gè)工地進(jìn)行動(dòng)工,工期約2~3年,今年最受市場(chǎng)矚目的則是位於北市植物園旁的建案,據(jù)悉,該建案單戶總價(jià)挑戰(zhàn)5億元,將創(chuàng)下臺(tái)北單戶銷售總價(jià)最高的個(gè)案。至於另一件受到關(guān)注的新莊重劃區(qū)土地案,目前為止,並未打算在今年推出銷售。

潤(rùn)泰創(chuàng)新總經(jīng)理簡(jiǎn)滄圳表示,潤(rùn)泰新在2011年?duì)I運(yùn)計(jì)劃主要是2捷運(yùn)聯(lián)開案、2車站BOT案及1個(gè)都更案與1個(gè)超級(jí)豪宅案,這些個(gè)案都是公司過去幾年取得土地或計(jì)劃,至於今年最熱門的新莊重劃區(qū)土地並未在推案計(jì)劃之中,市場(chǎng)外傳2011年下半年會(huì)以單價(jià)70萬以上推案的說法並不正確,公司目前暫時(shí)未規(guī)劃該土地的推案時(shí)程。

潤(rùn)泰新在北市植物園附近的建案無異會(huì)是2011年房市亮點(diǎn)之一,該案只規(guī)劃20戶,總銷售金額達(dá)95億元,單戶總價(jià)挑戰(zhàn)5億元,全案預(yù)計(jì)6月動(dòng)工,2年完工,至於是否向外銷售尚不得而知,畢竟該產(chǎn)品屬金字塔頂尖客層,銷售方式不同於一般建案操作。潤(rùn)泰新在2008年10月以19.8888億元標(biāo)下該案,如今推出的總銷金額達(dá)95億元,利潤(rùn)之豐厚非一般建案可比擬,但當(dāng)時(shí)景氣願(yuàn)意出手標(biāo)購(gòu),也看出潤(rùn)泰金的獵地眼光。

潤(rùn)泰金與中華電信在北市萬華區(qū)合建的「萬囍」案今年還有30%餘戶繼續(xù)銷售之外,在該案後方談成的第一筆都市更新案也將在今年9月動(dòng)工,潤(rùn)泰金可分得93戶,總銷金額約30億元,預(yù)計(jì)3年完工。

2個(gè)捷運(yùn)聯(lián)合開發(fā)案中的內(nèi)湖捷運(yùn)線在德安百貨旁停車場(chǎng)的個(gè)案,要興建地下3層、地上15層的大樓,下半年開工,2年完工,273戶的總銷金額為49億元;三重捷運(yùn)線的三重站聯(lián)合開發(fā)案有527戶,總銷金額69億元,預(yù)計(jì)下半年動(dòng)工,3年完工。

松山車站及南港車站的兩個(gè)BOT案將分別在今年9月及12月動(dòng)工,3年完工,完工後可招商收租。潤(rùn)泰金今年一下子要?jiǎng)庸?個(gè)工地,其中僅萬大路都更案採(cǎi)預(yù)售方式,其它工地會(huì)先建後售或是建後招商。