高雄預售屋市場2010年明顯轉(zhuǎn)佳

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】高雄市預售屋市場2010年呈現(xiàn)推案大幅成長現(xiàn)象，總銷售金額達到568億元，較2009年增長22.47%，推案產(chǎn)品明顯朝向大坪數(shù)產(chǎn)品。

高雄市建商公會統(tǒng)計，2010年高雄市預售屋共推出199個建案，比2009年的131建案增加51.91%；2010年預售屋銷售戶數(shù)共4833戶，比2009年增加71.38%。鼓山區(qū)為預售案的一級戰(zhàn)區(qū)，2010年共推出22個建案共2899戶，佔高雄市預售屋市場60%的銷售戶數(shù)，總銷售金額共201億元。

就規(guī)劃銷售產(chǎn)品分析，大樓的產(chǎn)品共3711戶，其中有1703戶為四房產(chǎn)品，佔全部產(chǎn)品的46%；三房產(chǎn)品共1057戶佔28.5%，兩房產(chǎn)品801戶佔21.6%。2010年與2009年的銷售產(chǎn)品比較，四房產(chǎn)品增長131.39%，三房產(chǎn)品增長51.65%，兩房產(chǎn)品增長165.21%，兩房與四房明顯大幅增長。

推案區(qū)域集在鼓山、楠梓、左營及三民區(qū)，鼓山區(qū)共有22個建案1461戶，楠梓區(qū)有56個建案共829戶，左營區(qū)有35個建案共944戶，三民區(qū)有22建案共590戶。除鼓山區(qū)之外，其它三區(qū)在透天型產(chǎn)品的建案數(shù)共92個，佔高雄市透天產(chǎn)品個案數(shù)的61%。

根據(jù)鼎元行銷分析，鼓山區(qū)大樓推案集中在農(nóng)十六及美術(shù)館，因為2004至2006年在該區(qū)域有大量推案，在未完全去化之下，反而造成2008與2009年推案空窗期，2010年反而開始走向大坪數(shù)為主建案，該區(qū)2010年的四房產(chǎn)品即達879戶，佔全市大樓產(chǎn)品可銷售戶數(shù)的24%。