內(nèi)湖房產(chǎn)利多議題多 自住、首購(gòu)可進(jìn)場(chǎng)

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】經(jīng)濟(jì)面強(qiáng)強(qiáng)滾，民眾對(duì)於2011年房?jī)r(jià)充滿期待，究竟北市的房地產(chǎn)將會(huì)如何發(fā)展？東森房屋內(nèi)湖加盟店陳祥祐店?yáng)|表示，北市成交狀況相當(dāng)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)受到消息面的影響多為短空長(zhǎng)多。由於市中心的需求量仍在，因此整個(gè)北市的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格難以出現(xiàn)大幅的起落。

以北市內(nèi)湖市場(chǎng)為例，受益於人口流向邊陲，目前在北市週邊都會(huì)定居的來(lái)客多是外地客，「有些是因?yàn)槭兄行姆績(jī)r(jià)太高，實(shí)在住不下去，所以才轉(zhuǎn)進(jìn)內(nèi)湖看屋，另一些則是從其他縣市而來(lái)、想要定居在臺(tái)北市的客戶，而且同樣也是因?yàn)槭兄行牡母邇r(jià)而卻步，轉(zhuǎn)而選擇同樣位在北市的邊陲地帶看屋。」

陳祥祐說(shuō)，「客戶大約有7成都是從網(wǎng)路而來(lái)，因?yàn)檫@些客戶不是在地人，因此從網(wǎng)路獲得購(gòu)屋資訊是最直接而且有效率的?！龟愊榈v指出，內(nèi)湖地區(qū)由於生活機(jī)能良好，擁有湖光山色怡人的居住環(huán)境，因此比起其他幾個(gè)北市週邊都會(huì)來(lái)得更具有市場(chǎng)賣相。

內(nèi)湖地區(qū)目前以公寓型的住宅產(chǎn)品為大宗，其次是1~5年的大樓住宅，近期又有許多建案紛紛完工交屋，因此在供給上正好提供了有需求的消費(fèi)者可以選擇的機(jī)會(huì)，也因此內(nèi)湖的房地產(chǎn)市場(chǎng)總是呈現(xiàn)穩(wěn)定而成長(zhǎng)的格局。

陳祥祐建議購(gòu)屋民眾可以先評(píng)估自己的荷包，再做置產(chǎn)的打算?！改壳胺?jī)r(jià)雖然上漲，但是租金上漲的幅度卻較為遲緩，因此北市民眾置產(chǎn)如果有資金面的考量，不妨先租後買，如果要買的話，也可以朝向市中心周圍的都會(huì)區(qū)域來(lái)考量?！龟愊榈v認(rèn)為「北市在2011年，很難說(shuō)會(huì)不會(huì)再出現(xiàn)政府的打房手段，但以目前市場(chǎng)的供需狀況來(lái)講，房?jī)r(jià)還是會(huì)有上漲的空間，但對(duì)於首購(gòu)族，好時(shí)機(jī)就是現(xiàn)在?！?br />
而內(nèi)湖區(qū)擁有不少地產(chǎn)的利多話題，包括已經(jīng)整地完成的AIT週邊、五期重劃的議題、日湖百貨重建，以及區(qū)域內(nèi)幾個(gè)與捷運(yùn)串連的商圈，在詢問(wèn)度及成交量上都是民眾最關(guān)切的區(qū)塊，而這些區(qū)段也確實(shí)都是房市看好的區(qū)段。