國硯

位光榮碼頭旁的「國硯」，為國揚(yáng)建設(shè)與科技業(yè)大老葉國一共同投資興建，規(guī)劃超高大樓產(chǎn)品，樓高171公尺，總樓層41層，頂樓設(shè)有1座遊艇造型空中會館。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】高雄房地產(chǎn)市場因產(chǎn)業(yè)外移導(dǎo)致需求下降，房價近10年始終維持平穩(wěn)。但近年臺灣豪宅市場受到高資產(chǎn)族群矚目，加上政府引導(dǎo)資金回流臺灣政策，臺北、臺中高端住宅產(chǎn)品房價急速上揚(yáng)，就連南臺灣高雄也出現(xiàn)豪宅產(chǎn)品，鎖定金字塔頂層人士置產(chǎn)需求，僅管每戶總價從數(shù)千萬甚至上看億元，但銷售狀況仍不差，購屋客層多為與高雄有地緣關(guān)係之臺商。

高雄建築同業(yè)公會理事長陳武聰表示，高雄已10多年未見豪宅產(chǎn)品，但於2010年一口氣就出現(xiàn)3大個案，且皆集中於南高雄。顯見擁有海港、市政中心、愛河景觀的南高雄已成為開發(fā)商鎖定之重點(diǎn)區(qū)域，而出乎意料，儘管市場上同時有3個高端住宅個案面市，但銷售狀況皆火熱，絲毫未見相互搶市效應(yīng)。此外，根據(jù)銷售單位調(diào)查，高雄中古高端住宅產(chǎn)品成交價也屢創(chuàng)新高，代表高雄高端住宅買氣已逐步回溫。

目前高雄高端住宅個案，首推位光榮碼頭旁的「國硯」，此個案為國揚(yáng)建設(shè)與科技業(yè)大老葉國一共同投資興建，規(guī)劃超高大樓產(chǎn)品，樓高171公尺，總樓層41層，頂樓設(shè)有1座遊艇造型空中會館。住家產(chǎn)品坪數(shù)109~238坪，皆為單層單戶規(guī)劃，依樓層、產(chǎn)品而有價差，每坪開價37~85萬元。

而由京城集團(tuán)所投資興建之「京城凱悅」則座落於愛河旁，外觀為新古典風(fēng)格設(shè)計，住家坪數(shù)115~230坪，每坪開價35~60萬元。至於，由在地建商隆大營建與城揚(yáng)建設(shè)共同投資興建之「都廳苑」則位高雄市政府正對面，規(guī)劃坪數(shù)112~228坪，每坪開價30~50萬元，規(guī)劃有造價2億元之獨(dú)棟會館供住戶使用，港商中原地產(chǎn)也投入此案銷售，創(chuàng)下臺灣豪宅由港商兩岸三地連賣首例。