中華經(jīng)濟研究院研究報告指出，房產(chǎn)稅可能是中國打房最具殺商力措施。

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報導(dǎo)】行政院經(jīng)濟建設(shè)委員會公布委託中華經(jīng)濟研究院的一份報告，主題是「中國大陸金融體系中長期發(fā)展及對臺灣的影響 」，在報告中有關(guān)房市議題，該研究指出中國大陸打房政策仍有漏洞，調(diào)控新措施成效有待觀察。

中華經(jīng)濟研究院王儷容博士指出，儘管中國大陸打房政策2010年4月份就已出臺，但大城市的房價依然沒有下跌多少，近期房屋之銷售量還持續(xù)上升當(dāng)中，顯示這些措施並沒有達到其所宣稱抑制投機性購房和讓大眾買得起房屋的目標(biāo)
。在大陸官方強力打壓房市政策下，外資仍蜂擁而進，探究其原因，除預(yù)期人民幣升值和看好大陸房地產(chǎn)投資前景外，大陸本土開發(fā)商因貸款難度加大、再融資全面緊縮，改採多元化融資策略，在海外大規(guī)模發(fā)行債券融資，導(dǎo)致外資以間接方式進入大陸市場，當(dāng)務(wù)之急，大陸應(yīng)確實加強對外資的監(jiān)管力度，才能鞏固整體房產(chǎn)調(diào)控政策之成效。

該研究指出，中國大陸於9月底推出新一輪的房產(chǎn)調(diào)控措施，其中應(yīng)以將房產(chǎn)稅推展到全大陸最具恫嚇效果，也很可能是最有殺傷力的措施。此外，新的調(diào)控房價政策提高頭期款成數(shù)，對於需求性購房者來說勢必會造成相當(dāng)程度的負(fù)擔(dān)
。而課徵房產(chǎn)稅和購房貸款需要有當(dāng)?shù)乩U稅稅單或社會保險繳納證明等，將會是打擊投機客炒房的重要利器。另外，強化調(diào)控問責(zé)制、實施差別住房信貸政策、切實增加住房有效供給、加大交易環(huán)節(jié)之檢查及調(diào)整交易環(huán)節(jié)的契稅等，大多為對房市調(diào)控進一步細(xì)化和確立細(xì)則，便於政府調(diào)控的執(zhí)行與監(jiān)督。上述大陸新出臺的房市調(diào)控政策，日後是否真能達成抑制房價之目標(biāo)，仍有待後續(xù)觀察。