民眾還是以購屋作為抗通膨首選

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】政府持續(xù)祭出各項積極查稅與稅制改革措施，希望能緩和高房價問題以避免房市泡沫化風(fēng)險，但2010年第4季房市穩(wěn)定成長不畏打房，根據(jù)中信房屋第4季宅指數(shù)調(diào)查結(jié)果顯示，隨著美國量化寬鬆政策引發(fā)熱錢效應(yīng)，使得民眾抗通膨避險置產(chǎn)的需求強健，不但第4季購屋意願明顯上升，對2010年的房市表現(xiàn)依然持續(xù)看好。

臺灣房市在2010年第3季末止跌回彈的前提下進入第4季買氣高的傳統(tǒng)需求旺季，而第4季的成交價量並沒有在選舉前後產(chǎn)生觀望或遞延的震盪表現(xiàn)，以最新公佈的北市買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)來看，11月交易量為5200戶，單月成長6.9%且是9月以來連續(xù)三個月成長。中信房屋董事長鄭余正全表示以中信房屋截至12月的成交統(tǒng)計來看，12月全國交易量體有一成以上的增幅，推估全年買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)可達40.4萬件，較去年成長4%。

中信房屋鄭余正全董事長表示：在各項經(jīng)濟指標(biāo)翻紅的狀況下，第4季民眾對於經(jīng)濟感受的綜合指數(shù)評比穩(wěn)定上升，構(gòu)成因素除物價滿意度下降之外，家中經(jīng)濟及理財滿意度最高，甚至連房價滿意度也較前期小增。在購屋意願的綜合指數(shù)表現(xiàn)上，各項因素滿意度皆提高，其中對於景氣跟房價有較明顯成長。單就購屋意願佔比的數(shù)值來看，相對於第3季受政府打房影響購屋意願低落，使得第4季出現(xiàn)宅指數(shù)調(diào)查以來最大幅度的成長，近期內(nèi)有購屋意願的比例成長5.2個百分點，為57.1%。而深入了解支撐購屋意願上升的原因，可以發(fā)現(xiàn)第4季近期有購屋意願的受訪者換屋及分戶的需求比例明顯的浮現(xiàn)。除了自住需求以外，在熱錢與游資入場的情形下民眾產(chǎn)生較強烈的理財動能，抗通膨概念資產(chǎn)如外幣、貴金屬及房屋，在民眾現(xiàn)有及未來看好的避險配置上有明顯的增強趨勢，房地產(chǎn)蟬聯(lián)7度保值抗跌首選。
 

中信房屋調(diào)查第4季購屋意願提升5.2%