臺(tái)北好好看系列二~提供15.1公頃綠地

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北好好看系列二計(jì)畫(huà)配合花博提出景觀改善有效政策，短期達(dá)到改善景觀、提升品質(zhì)效益，漸而提升國(guó)家競(jìng)爭(zhēng)力。2009年、2010年度系列二申請(qǐng)案件，經(jīng)結(jié)合市民、社區(qū)團(tuán)體、土地及建物所有權(quán)人、里長(zhǎng)、里幹事及本府各單位之力量，提供了15.1公頃的綠地，相當(dāng)於18.87個(gè)足球場(chǎng)面積及30.2個(gè)中小學(xué)操場(chǎng)的面積。其綠化成效遍布本市計(jì)56個(gè)行政里，而所有里民人口數(shù)共有30萬(wàn)人，影響的日間活動(dòng)人口更達(dá)42.7萬(wàn)人。這些里民直接享受了本計(jì)畫(huà)環(huán)境生活品質(zhì)改善的效益，而間接受益的人口數(shù)更是擴(kuò)及全臺(tái)北市260萬(wàn)人口。

臺(tái)北市都市更新處表示，臺(tái)北好好看系列二計(jì)畫(huà)係鼓勵(lì)窳陋建物之公、私有土地所有權(quán)人主動(dòng)申請(qǐng)，將以往臺(tái)北街頭很多窳陋、廢棄的建築物，予以拆除、綠美化，除可改善市容外，其短期綠美化除提供市民活動(dòng)休憩空間，同時(shí)解決危樓、閒置與治安死角等問(wèn)題。至始即非公園，容積也非無(wú)償取得，其容積給予並經(jīng)由都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)審查通過(guò)公告，且基地維護(hù)管理期限等資訊皆透明化。

臺(tái)北好好看系列二計(jì)畫(huà)，其核心概念係宣揚(yáng)「減法、生態(tài)、綠活和創(chuàng)意」的新城市再造運(yùn)動(dòng)，鑑於臺(tái)北市長(zhǎng)久以來(lái)存在許多公、私有閒置、低度利用、頹敗窳陋建築(2009年3月至11月經(jīng)臺(tái)北市政府財(cái)政局、都市發(fā)展局、各區(qū)公所動(dòng)員，共清查窳陋建物達(dá)880處，面積共計(jì)388,406平方公尺，約為11.75萬(wàn)坪)，影響社區(qū)治安、衛(wèi)生及景觀，故因應(yīng)2010年花博之舉辦，為提升都市景觀，改善城鄉(xiāng)新風(fēng)貌，及為於短時(shí)間有效驅(qū)使公、私有土地配合政府重大政策拆除窳陋建物並基地綠美化。

透過(guò)容積獎(jiǎng)勵(lì)、建物存記機(jī)制，鼓勵(lì)建築物以「窳陋建物變空地、空地綠美化」方式，進(jìn)行環(huán)境更新，主動(dòng)拆除窳陋之合法建築物、違章建物或雜項(xiàng)工作物等，將基地騰空、綠美化或興建停車(chē)場(chǎng)及辦理後續(xù)維護(hù)管理、完工考評(píng)等事項(xiàng)，期藉由拆除窳陋建物及綠美化達(dá)到改善都市景觀的目的。

有關(guān)容積獎(jiǎng)勵(lì)部分，2009年度計(jì)畫(huà)業(yè)於「臺(tái)北市都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)」中列案進(jìn)行審議並通過(guò)在案，並辦理公告程序。該委員會(huì)審議已考量都市整體發(fā)展及容積總量管制等影響，而配合花博重大建設(shè)提升生城市競(jìng)爭(zhēng)力等因素，有條件給予容積獎(jiǎng)勵(lì)，故本系列申請(qǐng)案仍在臺(tái)北市總量管制之控管中。

且容積獎(jiǎng)勵(lì)額度後續(xù)須通過(guò)臺(tái)北市都市設(shè)計(jì)委員會(huì)審議審定，而該獎(jiǎng)勵(lì)也非無(wú)條件給予，除拆除綠美化成本，至少維護(hù)管理18個(gè)月外，並依照投入美化、維護(hù)成本換算容積，給予法定基準(zhǔn)容積3%~10%不等的容積獎(jiǎng)勵(lì)。另基地尚未申請(qǐng)取得建築執(zhí)照前，仍應(yīng)維持綠地使用，基地在過(guò)程中將自行負(fù)擔(dān)維護(hù)期間停止?fàn)I業(yè)、停止出租和搬遷的成本，且公私有土地都需依前開(kāi)規(guī)定辦理。

另查申請(qǐng)2009年系列二計(jì)畫(huà)申請(qǐng)案件中，屬公有土地為配合臺(tái)北好好看計(jì)畫(huà)政策之推動(dòng)，並作為公、私有土地之示範(fàn)標(biāo)的，僅執(zhí)行窳陋建物拆除及空地綠美化作業(yè)，不申請(qǐng)容積獎(jiǎng)勵(lì)者，計(jì)有6件公有土地，面積達(dá)6.8公頃，佔(zhàn)總申請(qǐng)案面積之45%。且各基地維護(hù)管理期限之資訊於臺(tái)北市政府「臺(tái)北好好看系列」網(wǎng)站上及現(xiàn)場(chǎng)施工告示牌皆有揭露。