【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)永慶房屋統(tǒng)計(jì)，4年後，臺(tái)灣40歲以上人口將占總?cè)丝诘?0%以上，2050年臺(tái)灣老年人口比率將成世界之冠，銀髮養(yǎng)生住宅成為下一個(gè)市場(chǎng)主流產(chǎn)品。詮鴻國際住宅總經(jīng)理涂仁鴻表示，綜觀世界養(yǎng)生住宅社區(qū)，多在市區(qū)近郊，車程約30~40分鐘處，且周邊有醫(yī)療院所等設(shè)施，大臺(tái)北周邊以淡水、基隆條件最優(yōu)。

大臺(tái)北地區(qū)城市發(fā)展集中，中心商業(yè)區(qū)不斷創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，吸引勞動(dòng)人口在周邊區(qū)域置產(chǎn)，供需長(zhǎng)期失衡，造成精華地段房?jī)r(jià)飆升。而銀髮住宅養(yǎng)生住宅，因訴求對(duì)象並非一般上班族，因此，通勤機(jī)能並非重點(diǎn)，但為方便親友往來，仍需設(shè)置在交通便利的近郊。

涂仁鴻指出，日本近年住宅政策將年齡列為施政參考重點(diǎn)，政府大量在市郊開發(fā)休閒養(yǎng)老住宅，以觀光產(chǎn)業(yè)為主，將中老年人口往市郊移動(dòng)，釋出市中心住宅給年輕勞動(dòng)人口，藉以調(diào)節(jié)整體房市的供需狀況。此政策不但可兼顧房市需求，更能讓銀髮族享受更優(yōu)質(zhì)生活與照顧。

涂仁鴻表示，淡水未來就將出現(xiàn)1個(gè)全木造的養(yǎng)生社區(qū)。這是由氣功團(tuán)體為癌癥病友規(guī)劃的養(yǎng)生住宅，地點(diǎn)將坐落於登輝大道旁，距離紅樹林捷運(yùn)站10~15分鐘車程，總面積6511.89坪，將以唐式建築外觀為主，結(jié)合日式木構(gòu)屋最新科技，讓病友能在山海環(huán)境中獲得優(yōu)質(zhì)照護(hù)，預(yù)計(jì)2011年啟用。