【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】合併前的高雄市2011年公告土地現(xiàn)值經(jīng)地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)定，全市平均調(diào)幅為2.31%，現(xiàn)行11個(gè)行政區(qū)中以鼓山區(qū)調(diào)漲3.37％最高。公告土地現(xiàn)值最高的區(qū)段地價(jià)，仍由SOGO百貨毗鄰用地蟬聯(lián)，公告土地現(xiàn)值每坪約1百萬(wàn)，穩(wěn)坐高雄市的「地王」寶座。

2011年公告土地現(xiàn)值調(diào)漲重點(diǎn)地區(qū)多為新近開(kāi)發(fā)完成，公共設(shè)施完善且發(fā)展可期之重劃區(qū)如三民區(qū)自辦第41、42期、左營(yíng)區(qū)公辦第54、59、64期、楠梓區(qū)第67期等，區(qū)段徵收區(qū)如鼓山區(qū)農(nóng)16、楠梓區(qū)翠屏國(guó)中等，人潮漸多、商機(jī)熱絡(luò)之捷運(yùn)紅線部分站區(qū)附近如R13凹子底站、R14巨蛋站、R15生態(tài)園區(qū)站附近及營(yíng)運(yùn)狀況頗佳之新興商圈、大賣場(chǎng)、夜市或黃昏市場(chǎng)如新興區(qū)新堀江商圈、左營(yíng)區(qū)漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市及楠梓區(qū)家樂(lè)福楠梓店等，其中調(diào)幅較大為自辦第41、42期平均漲幅分別約為16.7％及20.7%，左營(yíng)區(qū)第54期、59期及第64期平均漲幅約17.5％～21.4％，高雄市漲幅最大者為重劃區(qū)內(nèi)文康路及新莊一路所屬路線價(jià)區(qū)段，漲幅約為32%。地價(jià)調(diào)降重點(diǎn)地區(qū)除商機(jī)漸失之傳統(tǒng)市場(chǎng)如三民區(qū)灣子內(nèi)市場(chǎng)等周邊地區(qū)，降幅約1.3％～4.4％，另919凡那比颱風(fēng)嚴(yán)重淹水地區(qū)如三民區(qū)本和里周邊地區(qū)及楠梓區(qū)德中路、後勁溪兩側(cè)地區(qū)亦酌予調(diào)降，降幅約為0.9％至1.7％。

持續(xù)蟬聯(lián)高雄市「地王」的前三名，分別為新光三越及SOGO百貨商圈、大立百貨商圈、舊大統(tǒng)百貨商圈。其中最高區(qū)段地價(jià)坐落新光三越及SOGO百貨商圈，位處?kù)度嗳贰⑽臋M三路口，以連續(xù)第7年蟬聯(lián)「地王」，公告土地現(xiàn)值與2010年相當(dāng)，每平方公尺30萬(wàn)元（每坪約100萬(wàn)元），其次為大立百貨商圈及大統(tǒng)百貨五福店附近之五福二、三路路線價(jià)，每平方公尺26萬(wàn)元（每坪約86萬(wàn)元）。北高雄漢神巨蛋百貨商圈形成加上附近瑞豐夜市，聚集購(gòu)物人潮不斷，商機(jī)無(wú)限，帶動(dòng)鄰近地區(qū)房地價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，2010年博愛(ài)二路路線價(jià)亦作適度反映，每平方公尺約14萬(wàn)元～19萬(wàn)元（每坪約46萬(wàn)元～63萬(wàn)元），調(diào)幅約6.9％～16.7％。至於全市最低的地價(jià)區(qū)段，仍為小港區(qū)海邊地一帶，維持每平方公尺1000元。