【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)兩次量化寬鬆，國(guó)際熱錢(qián)湧入亞洲市場(chǎng)，亞洲股市、房市大走資金行情，當(dāng)各國(guó)政府忙著打房，抗通膨的同時(shí)，美國(guó)聯(lián)準(zhǔn)會(huì)主席柏南克更在接受電視訪問(wèn)時(shí)表示，不排除還有第3次的量化寬鬆政策，規(guī)模更可能超過(guò)6000億美金。甲桂林董事長(zhǎng)張?jiān)Ｄ鼙硎?，值此熱錢(qián)亂竄之際，為了對(duì)抗通貨膨脹，世界各地「類(lèi)貨幣」(貴金屬、房地產(chǎn)、藝術(shù)品)價(jià)值將大增。

張?jiān)Ｄ苤赋觯?1月佳士得拍賣(mài)1幅畫(huà)作，原本市場(chǎng)預(yù)估行情應(yīng)在70~100萬(wàn)美金左右，但結(jié)果卻以170萬(wàn)美金的高價(jià)拍出。張?jiān)Ｄ苷f(shuō)，這件事讓他對(duì)於類(lèi)貨幣的價(jià)值有重新思考的機(jī)會(huì)，他表示，當(dāng)貨幣大量流通時(shí)，從藝術(shù)品拍賣(mài)到頂級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)都可以看到這種資產(chǎn)價(jià)值快速膨脹的現(xiàn)象。

甲桂林廣告研展報(bào)告指出，華人4大城市(香港、上海、北京、臺(tái)北)為華人置產(chǎn)主要標(biāo)的，光是在香港就有1兆美金的熱錢(qián)，導(dǎo)致香港房?jī)r(jià)居高不下。張?jiān)Ｄ苷J(rèn)為，因熱錢(qián)搶進(jìn)，香港房?jī)r(jià)將持續(xù)攀高，而香港房?jī)r(jià)高漲也將帶動(dòng)其他3大城市的比價(jià)效應(yīng)。至於，臺(tái)北房?jī)r(jià)曾經(jīng)歷長(zhǎng)期間的蕭條，基期相對(duì)香港、上海皆低，因此，房?jī)r(jià)難有下修空間。特別是2011年為ECFA元年，張?jiān)Ｄ軜?lè)觀預(yù)測(cè)全年GDP成長(zhǎng)率可望破5%，景氣如大好，房?jī)r(jià)更無(wú)下跌空間。

基泰建設(shè)總經(jīng)理馮先勉則表示，面對(duì)國(guó)際熱錢(qián)湧入，央行採(cǎi)取防堵政策，最後將成兩敗俱傷的結(jié)局。不如，有效將資金導(dǎo)向政府有意發(fā)展之產(chǎn)業(yè)，全面帶動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而房市發(fā)展則有如小孩發(fā)燒，需慢慢讓小孩退燒，不能一次將小孩掐死，否則代價(jià)就太大了。