信義：10月買賣移轉(zhuǎn)接近管制措施前水準(zhǔn)

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部統(tǒng)計處公布全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，10月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3萬3601棟，比起9月增加8.8%，和央行選擇性信用管制後，低量的2萬9256棟相比，已經(jīng)明顯回溫，且高出今年前10個月均值3萬2849棟，從數(shù)據(jù)觀察，跨入第四季的房市買氣穩(wěn)定，加上財政部提出每戶500萬的青年成家低利貸款，年底前住宅市場可望有不錯的表現(xiàn)。整年度移轉(zhuǎn)規(guī)模有機會站上40萬棟的關(guān)卡。

觀察各縣市移轉(zhuǎn)棟數(shù)的變化，北縣市房市交易受到房價、央行管制等影響，成交量的波動比較明顯，央行的選擇性管制後，大臺北地區(qū)房市買氣呈現(xiàn)觀望，不過10月的數(shù)字顯示，北縣市買方觀望氣氛稍除，北縣市10月份的移轉(zhuǎn)棟數(shù)有8~10%的增幅，先前壓抑的買氣逐步回流。除了北縣市之外，桃園縣、新竹市、臺中市、臺南市以及高雄市，10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，也都比上個月來的增加。尤其桃園縣及臺中市，10月份的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，比起前十個月均值也高出8%以上，第四季購屋旺季效應(yīng)相對明顯。

信義房屋桃園三民店店長馬緒川表示，桃園依附在大臺北生活圈之內(nèi)，向來是臺北上班族購屋會考慮的區(qū)域；前幾年雖然因為林口
、三峽地區(qū)的開發(fā)，而排擠臺北的客源，不過隨著北縣房價逐漸走升，桃園在北部地區(qū)的低價優(yōu)勢再度被突顯。具備中上水準(zhǔn)的三房加車位住宅總價不到500萬，在青年安心成家低利房貸之下，可以輕鬆購屋，年底前可望吸引一波成家購屋買氣。

至於臺中地區(qū)房價也有所増溫，信義房屋中二區(qū)執(zhí)行協(xié)理劉育榮指出，隨著高鐵通車、中科園區(qū)啟用、提升臺中市在中部地區(qū)的影響力，加上縣市合併升格更鞏固臺中市的中樞地位，且一般住宅房價長期處於低點，在臺中市的經(jīng)濟基本面與硬體提升後，也間接的帶動市區(qū)住宅市場的買氣。 

                                                                  10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)

資料來源：內(nèi)政部統(tǒng)計處、信義房屋不動產(chǎn)企研室彙整