遠雄建設(shè)與全世界規(guī)模最大的主權(quán)基金「阿布達比穆巴達拉」開發(fā)公司共同簽署跨國造鎮(zhèn)合約

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】國際熱錢竄流，臺灣上市櫃的建築業(yè)者，不但股價飆漲，各家公司更是滿手現(xiàn)金。在國際原物料行情、土地價格持續(xù)看漲下，加上通膨的壓力持續(xù)攀升及近期臺幣大幅的升值，為了分散風(fēng)險並擴大市場，近來搶進大陸與海外的上市櫃建商與營造公司，可說是前仆後繼，一場國際化的戰(zhàn)場已經(jīng)如火如荼的正式開打。

住展雜誌統(tǒng)計了上市上櫃的營建、營造公司，其中已進軍或打算進軍海外市場的公司達21家，進軍的地區(qū)以大陸地區(qū)為主，有15家公司，另外有8家(含大陸重覆的5家)進軍越南，進軍中東地區(qū)的則有4家(含大陸重覆的3家)公司。

2010年以來，臺灣政府大幅度放寬上市櫃建商，赴大陸投資房地產(chǎn)開發(fā)案，其中以遠雄建設(shè)(5522)投資的腳步最快，並已有包括上海、北京、青島、天津、南京、蘇州及杭州等多個開發(fā)案進行中。遠雄企業(yè)團趙藤雄董事長請來多年的好友，前龍邦建設(shè)開發(fā)總經(jīng)理李至春，至大陸遠中集團擔(dān)任董事長，並已在上海、北京及青島等地推案。

日前，遠雄建設(shè)也與全世界規(guī)模最大的主權(quán)基金「阿布達比穆巴達拉」開發(fā)公司共同簽署跨國造鎮(zhèn)合約，雙方將在索沃島攜手進行一項高達新臺幣320億元、10億美元造鎮(zhèn)計畫。這項投資計劃創(chuàng)下臺灣建築業(yè)首度揮軍中東造鎮(zhèn)的先例，也是阿布達比為打造索沃島為未來的「中東曼哈頓」，首度引進跨國營建集團主導(dǎo)開發(fā)的投資案。

上市建商對於中國大陸市場的投資開發(fā)案陸續(xù)浮出檯面，華固建設(shè)(2548)也於日前決議投資中國大陸成都萬誠多寶置業(yè)公司，將合作從事地產(chǎn)的開發(fā)業(yè)務(wù)。這是華固建設(shè)對於中國大陸投資的第一個案件，同時也確定第一個投資開發(fā)案將落腳四川的成都。
 

此外包括鄉(xiāng)林建設(shè)與興富發(fā)建設(shè)，早就有進軍大陸房市的實戰(zhàn)經(jīng)驗，鄉(xiāng)林?jǐn)M透過日月潭「涵碧樓」的成功經(jīng)驗，在大陸的主要一、二線城市積極拓點，興富發(fā)則擬定了進軍大陸的10年計劃，並已在廈門成立了辦事處。

諸多公司搶進的另一個熱門的地區(qū)則是越南，包括遠雄、全坤興及鄉(xiāng)林建設(shè)3家建商，表明持續(xù)推動越南的購地與合作計劃，鄉(xiāng)林則計劃在河內(nèi)推出大型住宅、辦公大樓建案，越南投資市場成為營建業(yè)者前往創(chuàng)造商機的新標(biāo)地之一。另外包括欣陸、工信、德昌、達欣工、雙喜5家營造廠商，也打算跟進，其中欣陸與工信兩家公司更已提前先達陣。

除了最熱門的大陸與越南，前進中東地區(qū)的則有遠雄建設(shè)1家建商，及潤弘、中工、中鼎3家營造廠商，中工與中鼎工程兩家公司，算是較早布局中東者，日前已有醫(yī)院、觀光飯店、辦公大樓與高級住宅等民間建築工程實績。

上一波全球房市多頭，至2008年第四季的全球金融風(fēng)暴劃下句點，臺灣則是在2003年SARS之後開始復(fù)甦，自2008年第四季金融風(fēng)暴起，臺灣受全球金融風(fēng)暴的影響僅約半年的時間，在2009年3月起即開始脫離風(fēng)暴圈。

住展雜誌研發(fā)長倪子仁表示，近期，臺灣房市雖受『打房』消息面及央行擇擇性信用管制的衝擊，惟以臺北縣市為主的大臺北地區(qū)房市，影響仍是相對較小也是房價最具抗跌的地區(qū)，於是以北臺灣為主的這些營建、營造廠商，隨者兩岸經(jīng)濟互惠新時代的來臨，出現(xiàn)了新一波以大陸為主再創(chuàng)商機的新風(fēng)潮。

對於營建業(yè)會出現(xiàn)搶進海外市場的風(fēng)潮，主要是建商與營造公司想要創(chuàng)造一定經(jīng)濟規(guī)模，特別是上市公司欲趁這波房地產(chǎn)景氣揚升，締造不錯業(yè)績，「國際化經(jīng)營、分散風(fēng)險」已成為必定要走的路，也因此，掀起了這波國際化的「出走」風(fēng)潮。