基隆房市第3季交易集中中正及信義區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】基隆市2010年第三季不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易量除中正區(qū)、信義區(qū)明顯增長(zhǎng)外，其他地區(qū)成交量略為緊縮，成交價(jià)格呈現(xiàn)持平趨勢(shì)。

中正區(qū)不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)案件數(shù)量與上季相較微幅成長(zhǎng)，住宅區(qū)中古屋部分，以公寓及華廈建築型式之買賣案件，分布在中正路、祥豐街、北寧路與豐稔街沿線為最多；以透天與住宅大摟建築型式之買賣案件，則多分布在新豐街與觀海街沿線；新建案仍集中在新豐街一帶；商業(yè)區(qū)多以租賃型態(tài)為主，買賣數(shù)量相對(duì)較少，集中於中正路前段與義一路、義二路商圈，中正路中、後段與北寧路沿線上的商業(yè)區(qū)次之。另拓寬後的調(diào)和街及已通車的萬瑞快速公路深澳坑匝道，再加上?？起^之興建等利多因素影響下，可望帶動(dòng)該區(qū)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)未來之發(fā)展。

信義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)案件與上季相較微幅成長(zhǎng)。該區(qū)住宅區(qū)生活機(jī)能完善且交通便捷，房市成交量向來集中於中古屋市場(chǎng)，主要分布在信二路、東明路、東信路、深溪路、深澳坑路及重劃區(qū)一帶，新成屋則主要集中於郊區(qū)地段之五期重劃區(qū)及深溪路周圍一帶；該區(qū)商業(yè)區(qū)因臨近市中心，區(qū)位條件優(yōu)越，房市成交行情穩(wěn)定且地價(jià)抗跌性高，多集中於信一路、信二路及東信路一帶，供辦公及店面使用之交易則極少，成交行情仍呈持平。此外，受萬瑞快速公路深澳坑匝道通車及東岸聯(lián)外道路興建之影響，有利於未來交通疏運(yùn)，對(duì)帶動(dòng)信義區(qū)區(qū)地價(jià)上漲有正面效益。

安樂區(qū)房市交易數(shù)量相較於上季穩(wěn)定成長(zhǎng)。住宅區(qū)成交量集中於交通方便且機(jī)能良好之麥金段、武嶺段、新城段及代天府段等地區(qū)，買賣成交案例仍以中古屋居多，成交價(jià)格無明顯變化；商業(yè)區(qū)多以出租為主，買賣成交案件相對(duì)較少，成交案例集中於安一路一帶，仍以安樂路及安樂市場(chǎng)附近商業(yè)區(qū)之商業(yè)機(jī)能較興盛及穩(wěn)定，惟其發(fā)展仍受腹地狹小且無重大開發(fā)計(jì)畫。