【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺北縣早期為北市發(fā)展之重大衛(wèi)星都市，但隨著經(jīng)濟發(fā)展，都市擴大趨勢難免，加上臺北縣近年發(fā)展迅速，原有都市規(guī)劃也不合時宜，北縣政府除變更原有都市計劃外，也積極推動民間自辦都市更新，將祭出6大策略，推動城市樣貌更新，甚至不排除成立都市更新處來加速新北市都市更新發(fā)展。

以往都市更新最令人頭痛的問題就是釘子戶問題，臺北縣城鄉(xiāng)局表示，未來只要是被判定為危險建物、公辦更新或權變以信託方式實施，同意拆除比例超過90%，且逾期不自行拆除戶數(shù)未逾5戶之個案，縣政府將列為優(yōu)先處理對象。

其次，為免除都更繁鎖程序，當都更案件已整合100%土地及合法建物所有權人時，將可免除公聽會、公開展覽30天、權利變更審查等繁複過程，申請人可透過簡易更新機制加速更新事業(yè)的推動，且若符合條件還可享有一定比例的容積獎勵。

此外，縣政府更進一步開放民間建議劃定都更地區(qū)，只要符合基地面積達一定規(guī)模、建築樣態(tài)多為4~5層老舊建築、配合縣府政策(綠建築、低碳建築等)、在限定時程內(nèi)更新等原則，將可獲得10%都市更新時程獎勵。

為解決老舊社區(qū)民眾不了解都市更新相關業(yè)務問題，臺北縣政府計畫推出更新行銷列車，走入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所及社區(qū)，不再待在辦公室枯等，主動出擊辦理整合成果展以及都市更新相關教育訓練，啟動新北市老舊建築之全面更新。

如建築物屋齡未達都市更新標準，縣政府也鼓勵劃定整建維護策略地區(qū)的住戶，改善自家外觀，實施老屋拉皮。且縣政府也同時放寬補助條件與補助額度。此外，為鼓勵開發(fā)商投入都市更新計畫，北縣政府也將持續(xù)推動各項重大公共工程，改善更新地區(qū)周邊環(huán)境，提高更新效應。臺北縣政府城鄉(xiāng)局專門委員王敏治表示，縣府期待藉由以上策略，讓新北市未來都市樣貌可迅速轉(zhuǎn)變，邁向國際都市之列。