山水資產(chǎn)管理副總丁建生認(rèn)為，五都選後對(duì)房市較具負(fù)面影響。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年第3季法拍屋市場(chǎng)已呈現(xiàn)觀望氣息，但投標(biāo)者對(duì)於心目中好標(biāo)的仍不手軟，北區(qū)三法院9月法拍屋市場(chǎng)平均加價(jià)率為15.92%創(chuàng)全年新高。

根據(jù)山水資產(chǎn)管理公司統(tǒng)計(jì)資料：第3季法拍市場(chǎng)中，臺(tái)北縣市三法院7~9月的平均加價(jià)率為8.6%、9.04%及15.92%，得標(biāo)率由7月的24.3%、22.3%一路下滑至9月21.6%；平均競(jìng)標(biāo)人數(shù)由7月4.11、4.48上升到4.63。山水法拍副總丁建生表示，第3季的法拍屋市場(chǎng)可以感受到投標(biāo)人數(shù)下降，投資客退場(chǎng)觀望，但自住客有進(jìn)場(chǎng)跡象，對(duì)於好標(biāo)的仍是勇於追價(jià)，尤其受現(xiàn)場(chǎng)氛圍影響，搶標(biāo)追價(jià)的幅度遠(yuǎn)高於市場(chǎng)價(jià)格的情形還是出現(xiàn)。

或許是自住客勇於搶進(jìn)法拍市場(chǎng)找到自己想要的房子，即使投資客在法拍市場(chǎng)觀望態(tài)勢(shì)明顯，但第3季的全國(guó)法拍市場(chǎng)的平均加價(jià)率高於第2季，第2季全國(guó)法院4~6月的平均加價(jià)率為8.57%、11.69%、8.71%，第3季7至9月依序?yàn)?2.68%、9.2%與13.73%；7至9月的拍定總價(jià)出拍定總底標(biāo)分別為：12.68%、9.2%及13.72%。

丁建生認(rèn)為第4 季法拍市場(chǎng)表現(xiàn)變化不大，主要是五都選舉會(huì)維持房市較平緩的走勢(shì)，政策方面應(yīng)不致有太多變化，倒是在選後的房市變化值得注意，打房政策是否沒(méi)有政治選舉後，開始出現(xiàn)較大力道；現(xiàn)階段看來(lái)，投資客將繼續(xù)在法拍市場(chǎng)持觀望態(tài)度，但有好標(biāo)的時(shí)，投資客仍會(huì)出現(xiàn)搶標(biāo)現(xiàn)象。