臺灣房屋9月成交行情統(tǒng)計，全臺六大都會區(qū)僅高雄市交易量下跌10.3%。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】根據(jù)臺灣房屋9月成交行情統(tǒng)計，全臺六大都會區(qū)除了高雄市交易量下跌10.3%，其餘五大都會區(qū)交易量都微幅增加，交易量增幅排名依序為臺北縣11.8%、臺北市9.7%、新竹縣市8.7%。此外，大臺北交易價格呈現(xiàn)持平的狀態(tài)，北市平均房價由每坪46.0萬元上升至每坪46.1萬，每坪僅小增0.1萬。北縣均價由每坪25.3上升至25.5萬元，每坪增加0.2萬元，增幅0.8%

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊分析，臺北市7、8月受到央行調(diào)控、鬼月影響，尤其是央行信用管制，造成大臺北交易量明顯下修，9月業(yè)績上揚僅表示房市復(fù)甦，還不到交易火紅的程度。

北市交易量增加9.7%，主力大都位於南港、文山一帶，例如南港重陽重劃區(qū)、經(jīng)貿(mào)園區(qū)周遭，房價略為提升、區(qū)域交易量增幅約在15~20%。邱太煊指出，未來南港地區(qū)將有不少大企業(yè)進(jìn)駐，未來將帶入不少科技人才、金融人才，因為就業(yè)市場逐步成型，所以南港區(qū)房市需求逐漸上升中。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心副理江怡慧表示，桃園9月價平量揚，每坪房屋均價12.4元，較上個月12.3萬元，增加0.8%；至於交易量的部份9月較上月增加3.4%，當(dāng)中購屋者多偏好，有主題、議題的區(qū)域，生活機能周全還是購屋者買屋的主要考量，尤其以首購族、新婚族居多。
 

新竹市、縣8月平均房價每坪約15.8萬，9月平均房價每坪約16.1萬元，房價小幅上漲1.9%。竹科園區(qū)附近關(guān)埔重劃區(qū)、高鐵特區(qū)受惠科技產(chǎn)業(yè)，不景氣時也明顯反應(yīng)在房市上，但當(dāng)景氣反轉(zhuǎn)向上時，也是率先回復(fù)的區(qū)域；另外，新竹9月成交量統(tǒng)計增加8.9％，表現(xiàn)亮眼，屬價增量揚。調(diào)查發(fā)現(xiàn)不少科技新貴除了在竹科週邊、關(guān)埔重劃區(qū)尋屋，也有不少購屋者會把鎖定在竹北、牛埔地區(qū)一帶落腳，主要是生活機能日益完善、交通便捷且距離園區(qū)不遠(yuǎn)。

此外，未來臺灣館將落腳在公道五路上，有了世博會臺灣館的題材加持，未來週遭房市肯定將持續(xù)升溫。臺灣館預(yù)定地，距離清大、交大約5分鐘車程、到園區(qū)也僅10分鐘、到新竹高鐵站也僅需20分鐘，交通上四通八達(dá)是另一項有利未來臺灣館預(yù)定地與房市發(fā)展的因素。

臺中地區(qū)由於捷運題材、縣市合併，不少人紛紛轉(zhuǎn)向有議題的區(qū)域購屋，像是捷運沿線、11期、12期重劃區(qū)、美術(shù)館週邊、綠帶公園等區(qū)域選屋。凡那比颱風(fēng)重創(chuàng)高雄地區(qū)，颱風(fēng)肆虐高雄，市區(qū)到處淹水如水鄉(xiāng)澤國，民眾望水興嘆，雖然說颱風(fēng)只2、3天，但災(zāi)後回復(fù)與整理仍需有段時間，其中鼓山區(qū)、楠梓區(qū)、三民區(qū)、前鎮(zhèn)區(qū)、左營區(qū)等各區(qū)受創(chuàng)嚴(yán)重，這些區(qū)域是高雄交易重心，因此，對於9月高雄房市交易量有明顯下滑1成之多。

 
臺灣房屋9月成交資料統(tǒng)計