【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交件數(shù)，2024年9月全臺(tái)交易量相較於8月減少約15.9％，較2023年同期減少約12.3％。進(jìn)一步觀察六都的成交量變化數(shù)據(jù)，臺(tái)北市月減18.3％、年減12.5％；新北市月減15.7％、年減10.7％；桃園市月減13％、年減12.8％；臺(tái)中市月減16.7％、年減10.7％；臺(tái)南市月減18.5％、年減12％；高雄市月減18.2％、年減13.8％。
 
中信房屋總經(jīng)理張世宗指出，隨著銀行全面收緊房貸業(yè)務(wù)，9月份市場(chǎng)交易量繼續(xù)走低，特別是在臺(tái)北市和南二都，月減幅度尤為顯著。臺(tái)北市的房屋總價(jià)本就偏高，房貸成數(shù)的減少迫使購屋者需準(zhǔn)備更多自備款，而南二都則因臺(tái)積電及科技產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)，近年來區(qū)域房市投資氛圍相當(dāng)濃厚，但現(xiàn)在隨著市場(chǎng)的降溫，投資客群大量離場(chǎng)，南二都的交易量也明顯減少。
 
張世宗進(jìn)一步指出，在第七波房市管制措施、升準(zhǔn)一碼、銀行限縮貸款等不利因素的干擾下，投資客群的心態(tài)率先發(fā)生轉(zhuǎn)變，部分資金實(shí)力較強(qiáng)的投資者會(huì)選擇先出租物件，等待合適的售房時(shí)機(jī)，而資金周轉(zhuǎn)相對(duì)緊張的投資者則開始出售物件、重新配置資產(chǎn)。買方方面，因預(yù)期未來房?jī)r(jià)下跌，買方出價(jià)變得更加謹(jǐn)慎，進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)也較上半年明顯減弱。
 
張世宗表示，目前市場(chǎng)觀望氣氛較重，成交難度大幅提升，交易情況因此不甚理想，預(yù)估要等到央行的配套方案或排除條款正式上路後，房市走向才會(huì)更加明朗，依照目前的情形來看，在國(guó)內(nèi)通膨壓力仍在、工料雙漲、產(chǎn)業(yè)科技題材的影響下，房?jī)r(jià)不致出現(xiàn)大幅震盪，但若政府沒有釋出新的政策利多，交易量恐怕將持續(xù)萎縮，長(zhǎng)期而言，房?jī)r(jià)亦不排除出現(xiàn)鬆動(dòng)的可能性。