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臺(tái)南市「這二路段」房地產(chǎn)最受歡迎

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-29

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臺(tái)南市這二路段最受歡迎，商圈、交通、房?jī)r(jià)實(shí)惠三優(yōu)勢(shì) 吸引自住客入主

臺(tái)南「開(kāi)元路」緊鄰成功大學(xué)、成大醫(yī)院，醫(yī)護(hù)族群就近置產(chǎn)比例高。(永慶房產(chǎn)集團(tuán)提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2024上半年全臺(tái)房市熱，臺(tái)南成交量更是比2023年同期上漲40.5％，居六都之冠。臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)依據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，進(jìn)一步盤點(diǎn)臺(tái)南市2024年上半年五大熱門購(gòu)屋路段發(fā)現(xiàn)：交易量第一、第二的「開(kāi)元路」、「中華東路二段」不僅路段短，且都具有商圈、交通優(yōu)勢(shì)，且與鄰近商圈同性質(zhì)物件相比，價(jià)格相對(duì)親民，在未來(lái)捷運(yùn)藍(lán)線帶動(dòng)下，後市持續(xù)看俏。

「開(kāi)元路」交易量名列第一 居三區(qū)交通要道

臺(tái)南市2024上半年熱門交易路段以北區(qū)「開(kāi)元路」的60件居冠，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)大橋站前店?yáng)|陳俞安指出，開(kāi)元路連接北區(qū)、東區(qū)、永康區(qū)，是舊臺(tái)南縣到臺(tái)南市的必經(jīng)路段之一，往返市區(qū)相當(dāng)便利，距離火車站也僅5-10分鐘車程，加上開(kāi)元商圈生活機(jī)能相當(dāng)不錯(cuò)，又鄰近奇美醫(yī)院、成大醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富，近年來(lái)一直是熱門交易路段。

「開(kāi)元路」物件以大樓為主，目前每坪平均單價(jià)約25-30萬(wàn)元之間，鄰近的東橋商圈，同樣以大樓為主，每坪?jiǎn)蝺r(jià)則上看35萬(wàn)元，相比下開(kāi)元路大樓價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，且鄰近醫(yī)院許多醫(yī)護(hù)族群都會(huì)考慮在此路段置產(chǎn)，一來(lái)生活便利、二來(lái)通勤上班也方便。此外，開(kāi)元路也鄰近成功大學(xué)，部分投資出租族群也會(huì)此購(gòu)屋，市場(chǎng)交易十分熱絡(luò)。

路長(zhǎng)一公里不到 「中華東路二段」交易量竟站上第二

東區(qū)的「中華東路二段」，上半年交易量以57件位居第二，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)南中華南紡加盟店?yáng)|楊順森表示，該路段位於虎尾寮、後甲商圈之間，生活便利。加上鄰近南紡夢(mèng)時(shí)代，能夠提供百貨購(gòu)物機(jī)能，未來(lái)臺(tái)南捷運(yùn)藍(lán)線也會(huì)經(jīng)過(guò)該路段，且臺(tái)南副都心計(jì)畫也緊鄰中華東路、潛力十足，吸引許多年輕族群、通勤族在此置產(chǎn)。

臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)補(bǔ)充，「中華東路二段」長(zhǎng)度不到一公里，交易量卻能衝上第二，主要因素是未來(lái)發(fā)展性強(qiáng)。當(dāng)?shù)啬壳翱晒╅_(kāi)發(fā)的土地並不多，主要以屋齡30年左右的中古大樓為主，每坪平均單價(jià)約25-30萬(wàn)元，與南紡夢(mèng)時(shí)代一路之隔的平實(shí)重劃區(qū)動(dòng)輒50、60萬(wàn)元預(yù)售屋相比，價(jià)格算是相當(dāng)實(shí)惠，若未來(lái)捷運(yùn)通車，位於百貨公司、副都心的地段，勢(shì)必會(huì)更吸引人潮入住。

永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心副理陳金萍表示，熱門交易路段能直接顯示受歡迎的程度，而名列第一、二的「開(kāi)元路」、「中華東路二段」，兩路段長(zhǎng)度都僅有一公里左右，路段短、更能反映當(dāng)?shù)胤渴薪灰准?。此外，值得關(guān)注的是熱門路段前五名除健康路外，其餘路段與捷運(yùn)藍(lán)線皆有相關(guān)，幾乎路線重疊、或是支線道路，加上捷運(yùn)藍(lán)線經(jīng)過(guò)平實(shí)重劃區(qū)、臺(tái)南副都心，未來(lái)沿線發(fā)展相當(dāng)值得期待。