【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2024年6月27日發(fā)布「2023年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統(tǒng)計(jì)」，本期全國(guó)低度使用住宅宅數(shù)為85萬(wàn)133宅，占全國(guó)房屋稅籍住宅類(lèi)宅數(shù)比率9.25％，較2023年上半年(上期)減少1,184宅(-0.08個(gè)百分點(diǎn))，較2022年下半年(上年同期)增加5萬(wàn)4,947宅(+0.48個(gè)百分點(diǎn))。全國(guó)待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第4季增至10萬(wàn)1,011宅，為統(tǒng)計(jì)以來(lái)新高，係因推案量逐漸完工所致。
 
低度使用住宅比率較上期下降，6都僅臺(tái)中市與臺(tái)南市較上期增加
 
內(nèi)政部說(shuō)明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以臺(tái)北市6.79％最低、新北市7.33％次低；以金門(mén)縣16.99％最高、宜蘭縣14.80％次高。與上期相較，臺(tái)南市低度使用住宅宅數(shù)增加3,813宅最多，其次為臺(tái)中市的2,798宅；低度使用住宅比率，則以澎湖縣增加1.62個(gè)百分點(diǎn)最多，其次為連江縣的1.02個(gè)百分點(diǎn)。與上年同期相較，僅金門(mén)縣低度使用住宅比率減少。
 
就長(zhǎng)期趨勢(shì)觀察，2009年至2021年下半年之全國(guó)低度使用住宅比率呈現(xiàn)緩降趨勢(shì)，2022年上半年出現(xiàn)反彈後，近2年則呈波動(dòng)現(xiàn)象。
 
鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)低度使用住宅比率小於6％地區(qū)增至14個(gè)，大於20％者減至21個(gè)
 
就鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)別觀察，本期低度使用住宅比率小於6％的地區(qū)，由上期的10個(gè)增至14個(gè)；主要集中於6直轄市，有新北市蘆洲區(qū)、中和區(qū)、土城區(qū)、樹(shù)林區(qū)、板橋區(qū)、新莊區(qū)、泰山區(qū)及永和區(qū)，臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)、信義區(qū)、南港區(qū)、松山區(qū)，臺(tái)中市潭子區(qū)，臺(tái)東縣蘭嶼鄉(xiāng)等。
 
本期低度使用住宅比率大於20％的地區(qū)有21個(gè)，較上期減少1個(gè)；以偏鄉(xiāng)居多，有新北市萬(wàn)里區(qū)、三芝區(qū)、石門(mén)區(qū)、平溪區(qū)、雙溪區(qū)及烏來(lái)區(qū)，高雄市那瑪夏區(qū)、甲仙區(qū)及六龜區(qū)，臺(tái)南市左鎮(zhèn)區(qū)，宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)，新竹縣五峰鄉(xiāng)，苗栗縣造橋鄉(xiāng)，雲(yún)林縣臺(tái)西鄉(xiāng)，南投縣仁愛(ài)鄉(xiāng)，臺(tái)東縣卑南鄉(xiāng)及大武鄉(xiāng)，花蓮縣豐濱鄉(xiāng)，澎湖縣白沙鄉(xiāng)，金門(mén)縣金沙鎮(zhèn)，連江縣莒光鄉(xiāng)等。
 
20坪以下低度使用住宅比率較上期減少、5年以?xún)?nèi)新屋低度使用住宅比率較上期增加
 
就總面積別觀察，以20坪以下住宅低度使用住宅比率16.96％最高，較上期減少1.06個(gè)百分點(diǎn)。就屋齡別觀察，低度使用住宅比率以5年以下21.55％及超過(guò)50年以上11.81％較高，兩者分別較上期增加1.69及0.43個(gè)百分點(diǎn)。
 
2023年第4季全國(guó)待售新成屋[1]總量逾10萬(wàn)宅，為統(tǒng)計(jì)以來(lái)最高點(diǎn)
 
內(nèi)政部表示，全國(guó)待售新成屋於2020年第3季至2021年第4季數(shù)量呈現(xiàn)平穩(wěn)，均維持在7萬(wàn)宅左右，自2022年第1季起呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，2023年第3季9萬(wàn)5,701宅，第4季10萬(wàn)1,011宅，上升至統(tǒng)計(jì)以來(lái)新高，首次突破10萬(wàn)宅，且較上季增加5,310宅(+5.55％)，較上年同季(2022年第4季)增加1萬(wàn)8,704宅(+22.72％)，係因推案量逐漸完工所致。
 
就6都而言，2023年第4季待售新成屋宅數(shù)，以新北市2萬(wàn)367宅最多，臺(tái)北市3,782宅最少，6都均較上季與上年同季增加。新北市主要集中淡水區(qū)、板橋區(qū)與新莊區(qū)，皆超過(guò)2,100宅；臺(tái)北市依序?yàn)橹姓齾^(qū)、中山區(qū)與大同區(qū)，皆超過(guò)400宅；桃園市1萬(wàn)7,246宅，主要集中龜山區(qū)、中壢區(qū)與桃園區(qū)，皆超過(guò)3,000宅；臺(tái)中市1萬(wàn)5,771宅，主要集中於北屯區(qū)、南屯區(qū)、烏日區(qū)與西屯區(qū)，皆超過(guò)1,100宅；臺(tái)南市9,548宅，主要集中於永康區(qū)、安南區(qū)、歸仁區(qū)與善化區(qū)，皆超過(guò)750宅；高雄市1萬(wàn)2,233宅，主要集中於三民區(qū)、楠梓區(qū)與鳳山區(qū)，皆超過(guò)1,800宅。
 
這本次發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，可至內(nèi)政部首頁(yè)「快捷服務(wù)/土地/內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)(https://pip.moi.gov.tw/)」，自「住宅統(tǒng)計(jì)」選單之「政府住宅統(tǒng)計(jì)研究報(bào)告」，點(diǎn)選「低度使用(用電)住宅、待售新成屋」下載相關(guān)資料。