【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】因?yàn)榭萍紭I(yè)群聚效應(yīng)，有企業(yè)到內(nèi)湖或南港購置部分樓層或整棟的辦公大樓，不過也有企業(yè)在北市的市中心購置大樓，根據(jù)北市最新實(shí)價(jià)揭露，吉林路上有一棟辦公大樓，實(shí)價(jià)揭露成交12.8億元，換算每坪單價(jià)達(dá)102.2萬元，A辦大樓的租金與房價(jià)上漲效益，有向外擴(kuò)散的比價(jià)跡象。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，辦公室房價(jià)與租金漲價(jià)效應(yīng)向外蔓延，包括市中心的B辦大樓也被帶動(dòng)，此次揭露B辦成交單價(jià)百萬元，該區(qū)並非屬於傳統(tǒng)的辦公聚集的商圈，不過整棟辦公大樓釋出待售難尋，除了受到保單理賠重創(chuàng)的產(chǎn)險(xiǎn)業(yè)者被迫忍痛賣樓求生，不然釋出量其實(shí)很少，這筆交易成為2024年第一季北市市中心最大筆的交易案。
 
此次北市揭露最新實(shí)價(jià)，吉林路97號(hào)的商業(yè)大樓，以12.8億元成交，是2024年第一季北市市中心最大筆的交易案，單價(jià)每坪102萬元，顯示市中心的商辦大樓仍有固定買方，曾敬德指出，有些產(chǎn)權(quán)分散的舊商辦大樓，若可以整合就有改建效益，但整棟商業(yè)大樓釋出量稀少，也有企業(yè)願(yuàn)意買下使用。
 
商辦大樓受到注目，主要還是因?yàn)榭罩寐氏陆?，租金與價(jià)格都有上揚(yáng)空間，且信義計(jì)畫區(qū)A辦租金與價(jià)格上揚(yáng)帶來的比價(jià)效應(yīng)，更激勵(lì)北市的商辦與廠辦，最近一筆揭露的信義區(qū)A辦大樓租金，101大樓的84樓就月租206萬元，換算每坪成交租金單價(jià)高達(dá)4850元。