【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國家住都中心推動「新竹市建功高中南側(cè)地區(qū)公辦都更案(設(shè)定地上權(quán)區(qū))」，即日起公告招商至2024年7月10日下午5點為止，公開徵求實施者，全案基地面積達1萬483平方公尺，投資金額預(yù)期達48億元。
 
國家住都中心表示，2023年新竹建功公辦都更案的「權(quán)利變換區(qū)」已經(jīng)招商成功，本次招商的「地上權(quán)區(qū)」以企業(yè)總部、產(chǎn)業(yè)聚落為構(gòu)想，發(fā)揮鄰近新竹科學(xué)園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，誠摯邀請業(yè)界優(yōu)質(zhì)團隊踴躍投標。
 
鄰近新竹科學(xué)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)動能充沛，交通便利
 
新竹建功案地上權(quán)區(qū)位於新竹市東區(qū)，鄰近新竹科學(xué)園區(qū)、工業(yè)技術(shù)研究院、清華大學(xué)、陽明交通大學(xué)，車程3分鐘可達國道1號新竹交流道，15分鐘可達新竹火車站及高鐵新竹站，基地地理位置優(yōu)越，科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展蓬勃，交通便利。
 
土地產(chǎn)權(quán)單一，基地方整
 
本案土地面積逾1公頃，產(chǎn)權(quán)單純且方整，東側(cè)及南側(cè)分別臨接20公尺寬、10公尺寬的計畫道路，西側(cè)及北側(cè)臨接綠地(溪埔子排水第二分線)及公園用地，條件優(yōu)良；加上土地使用分區(qū)為第二種商業(yè)區(qū)，容積率400%，未來建造為企業(yè)營運總部、高科技業(yè)辦公大樓均相當合適。
 
開發(fā)方式彈性高，營運管理執(zhí)行易
 
因應(yīng)不動產(chǎn)市場趨勢，本案允許分期分區(qū)開發(fā)、權(quán)利金分期繳納，期提高民間投資意願。國家住都中心指出，新竹建功公辦都更案分為「權(quán)利變換區(qū)」及「地上權(quán)區(qū)」，其中「權(quán)利變換區(qū)」已於2023年8月30日完成簽約，預(yù)計2030年完工，與本次招商的「地上權(quán)區(qū)」機能互為整合，將能帶動人潮與商業(yè)發(fā)展綜效，打造出兼具商業(yè)、辦公、住宅、藝文及自然生態(tài)的科技城。
 
國家住都中心表示，新竹建功公辦都更地上權(quán)都更案招商說明會將於2024年4月下旬舉辦，詳細活動內(nèi)容請密切關(guān)注國家住都中心FB粉絲專頁(https://www.facebook.com/hurc0801)。此次招商作業(yè)採一次申請、二階段審查，評選作業(yè)分資格審查、綜合評選二階段(規(guī)格審查及價格標評決)，詳情可上國家住宅及都市更新中心官網(wǎng)都更招商專區(qū)(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)查詢，歡迎有投資意願的廠商領(lǐng)標參加。