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臺中「這區(qū)」每1.8人就有1人買老宅

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-07

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臺中老屋買氣夯！「這區(qū)」每1.8人就有1人買老宅！

臺中青島加盟店店長張昀穠指出，中區(qū)原本是臺中舊市中心，整個區(qū)域的屋齡都很高。(圖/中信房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】新屋房價居高不下，老屋反而成人氣王，中信房屋研展室根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計，近兩年臺中市30年以上住宅成交佔比，其中「中區(qū)」的老屋成交量以55.4％的區(qū)域佔比勝出，平均每1.8人就有一人選擇入手30年以上中古屋，大肚區(qū)跟北區(qū)各以54.0％跟49.8％占比緊追在後，而排名第五名的大甲區(qū)則從2022年占比27.9％，大幅提升至45.8％，老屋市場熱絡(luò)。

臺中青島加盟店店長張昀穠指出，中區(qū)原本是臺中舊市中心，之前的臺中市政府就位在此處，整個區(qū)域的屋齡都很高，30年的房屋已經(jīng)算年輕了，近幾年僅有零星危老重建、拉皮的建案，因此要入手的話也只有老屋可以買，且區(qū)域內(nèi)的空屋率很高，大多的交易都是在等都更，先前還有因路名為臺灣大道中華路口，備受陸資喜愛而進場置產(chǎn)的傳聞，買氣還是相當熱絡(luò)。

而排名第二的大肚區(qū)則是近幾年竄出頭的區(qū)域，張昀穠說，大肚區(qū)離中科跟東海商圈都不遠，也有人口支撐，這邊的土地都是住三、住四容積都高，原先周邊的新案又少，在臺積電議題帶動下，預(yù)售屋都創(chuàng)高價，但因為是海線基期比較低的區(qū)域，投資市場很可期，有一些買盤因為價高轉(zhuǎn)往入手中古屋，目前中古透天的總價700萬到一千萬上下都有機會入手，但釋出量不高，在市場的去化速度很快。

中信房屋研展室副理謝欣亞說，老屋因為價格相對便宜，實際使用空間大，因此在相同預(yù)算下，不少民眾會因為地段而選擇入手，但３０年以上老屋較常會有漏水與管線老舊等狀況，建議要針對基礎(chǔ)工程全面盤檢，謹慎評估維修、維護成本是否符合自己的預(yù)算與需求。