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2024開春房市旺「1月開出漂亮成績(jī)單」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-01

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2024開春房市買氣旺！六都1月交易量年增98.2％，月增5.3％

若國(guó)內(nèi)政經(jīng)局勢(shì)沒有明顯變化，預(yù)估2024年上半年房市交易量能有再放大的空間。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)2月1日公布2024年1月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為24,999棟，是自2022年3月來單月最高，創(chuàng)22個(gè)月來新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，1月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增5.3％，其中僅新北市微減0.8％、臺(tái)中市月減5.7％外，其餘四都會(huì)區(qū)均量增，臺(tái)北市月增21.5％，桃園市月增11.8％，臺(tái)南市微增2.0％，高雄市月增17.0％。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個(gè)月左右的時(shí)間差，1月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是2023年12月至2024年1月初的市況，近期臺(tái)股走揚(yáng)、景氣燈號(hào)連亮2顆黃藍(lán)燈，經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)甦，而消費(fèi)者信心指數(shù)也創(chuàng)下22個(gè)月新高，消費(fèi)、購(gòu)屋信心回溫，加上新青安優(yōu)惠貸款政策發(fā)酵，自住、置產(chǎn)需求不減，讓交易量穩(wěn)定成長(zhǎng)。

陳金萍指出，除了臺(tái)中市因2023年12月大量新屋交屋推升交易量，讓1月交易量月減5.7％外、新北市微減0.8％，臺(tái)南市個(gè)位數(shù)成長(zhǎng)外，其餘三都會(huì)區(qū)均有一成以上的增長(zhǎng)，顯示房市氣氛熱絡(luò)，交易量穩(wěn)中有升。進(jìn)一步觀察六都會(huì)區(qū)表現(xiàn)，臺(tái)北市受惠於北投區(qū)新屋交屋，月增177棟，萬華區(qū)也有近百棟的成長(zhǎng)，讓臺(tái)北市月增21.5％，同時(shí)也是近20個(gè)月新高紀(jì)錄。而桃園市與高雄市1月交易量均超過4,000棟，均創(chuàng)下25個(gè)月來單月新高，房市熱度增溫。整體而言，1月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量增5.3％，顯示目前市場(chǎng)需求穩(wěn)定，房市回歸正常供需，自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)支撐交易動(dòng)能，讓2024年1月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)持續(xù)衝高。

另與2023年1月相比，2024年1月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)暴增98.2％，將近一倍；六都均年增超過七成，其中，新北市年增122.7％最多，高雄市大增110.5％，臺(tái)中市也有101.5％的增幅，三都會(huì)區(qū)均較2023年同期翻倍成長(zhǎng)，其次則是臺(tái)南市成長(zhǎng)91.3％，臺(tái)北市年增85.7％，桃園市年增71.3％。陳金萍指出，2023年1月在全球經(jīng)濟(jì)復(fù)甦力道趨緩以及2023年連續(xù)升息的狀況下，民眾翻轉(zhuǎn)對(duì)房市後市的預(yù)期，購(gòu)屋態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守，加上史上最長(zhǎng)的農(nóng)曆春節(jié)10天連假均落在1月，年前採(cǎi)買年貨、大掃除等活動(dòng)均讓購(gòu)屋行程暫緩，待年後再進(jìn)行購(gòu)屋計(jì)畫，而交易天數(shù)減少也的確影響到房市交易表現(xiàn)，反觀2024年1月是完整的月份，即使農(nóng)曆新年即將到來，也沒有放緩民眾購(gòu)屋腳步，延續(xù)2023年12月的買氣，讓2024年1月六都交易量較2023年同期幾乎翻倍成長(zhǎng)，也顯示2024年的房市熱絡(luò)程度的確明顯優(yōu)於2023年。

陳金萍補(bǔ)充，目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣逐步回升，臺(tái)股也呈現(xiàn)高檔震盪整理格局，加上房市政策利空淡化，房市氛圍轉(zhuǎn)趨明朗，回歸供需基本面，加上新青安優(yōu)惠貸款助攻，促動(dòng)自住需求加速進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，此外，國(guó)內(nèi)通膨難降，也驅(qū)使長(zhǎng)期置產(chǎn)族群適時(shí)進(jìn)場(chǎng)，讓房市交易穩(wěn)定成長(zhǎng)，這波熱絡(luò)的買氣可望延續(xù)至農(nóng)曆年後，若國(guó)內(nèi)政經(jīng)局勢(shì)沒有明顯變化，預(yù)估2024年上半年房市交易量能有再放大的空間。