【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2024年1月20日發(fā)布「2023年上半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統(tǒng)計」，本期全國低度使用住宅宅數(shù)為85萬1,317宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數(shù)比率9.33％，較2022年下半年(上期)增加0.56個百分點(+5萬6,131宅)，較2022年上半年(上年同期)減少0.19個百分點(-7,533宅)。全國待售新成屋自2022年第1季逐季攀升，2023年第2季增至9萬462宅，為統(tǒng)計以來新高。
 
低度使用住宅比率  除連江縣外，其餘縣市均較上期增加，6都以高雄市增加幅度較大
 
內(nèi)政部說明，本期低度使用住宅比率，依縣市別觀察，以臺北市7.15％最低、新竹市7.51％次低；以金門縣17.40％最高、宜蘭縣15.61％次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期增加。由變動趨勢觀察，自2009年統(tǒng)計以來，全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動，但長期仍呈現(xiàn)緩降趨勢。
 
6直轄市與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低，與上期相較，新北市低度使用住宅宅數(shù)增加1萬50宅最多，其次為高雄市的9,930宅。低度使用住宅比率，則以高雄市增加0.82個百分點最多，其次為臺南市的0.71個百分點。與上年同期相較，僅高雄市低度使用住宅宅數(shù)與比率增加。
 
鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)低度使用住宅比率小於6％地區(qū)降至10個，大於20％增至22個
 
就鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)別觀察，本期低度使用住宅比率小於6％的地區(qū)，由上期的18個減至10個；主要集中於6直轄市，有新北市泰山區(qū)、新莊區(qū)、中和區(qū)、蘆洲區(qū)，臺北市信義區(qū)、松山區(qū)、內(nèi)湖區(qū)，臺中市神岡區(qū)、大里區(qū)，臺東縣蘭嶼鄉(xiāng)等10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)。
 
本期低度使用住宅比率大於20％的地區(qū)，則由上期的16個增至本期的22個；以偏鄉(xiāng)居多，部分為舊市區(qū)，有新北市萬里區(qū)、三芝區(qū)、平溪區(qū)、石門區(qū)、烏來區(qū)與金山區(qū)，臺中市中區(qū)，臺南市左鎮(zhèn)區(qū)，高雄市為那瑪夏區(qū)、甲仙區(qū)與六龜區(qū)，新竹縣五峰鄉(xiāng)，苗栗縣造橋鄉(xiāng)，雲(yún)林縣臺西鄉(xiāng)，嘉義縣大埔鄉(xiāng)、宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)、花蓮縣豐濱鄉(xiāng)、臺東縣綠島鄉(xiāng)、卑南鄉(xiāng)、大武鄉(xiāng)與長濱鄉(xiāng)，金門縣金沙鎮(zhèn)。
 
2023年第2季全國待售新成屋[1]總量增逾9萬宅，6都季增以新北市743宅最多、臺北市16宅最少
 
內(nèi)政部表示，全國待售新成屋於2020年下半年至2021下半年數(shù)量呈現(xiàn)平穩(wěn)，均維持在7萬宅左右，自2022年起呈現(xiàn)上升趨勢，2023年第1季8萬7,957宅，第2季9萬462宅，上升至統(tǒng)計以來新高，且較上季增加2,505宅(+2.85％)，較上年同季(2022年第2季)增加1萬3,008宅(+16.79％)。除過去推案逐漸完工所致以外，內(nèi)政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為，亦可能造成2023年第1季與第2季交易量減少，待售新成屋增加。
 
就6都而言，2023年第2季待售新成屋宅數(shù)，以新北市1萬8,241宅最多、臺北市3,715宅最少；與上季相較亦以新北市季增加743宅(+4.25％)最多、臺北市增加16宅(+0.43％)最少。新北市主要集中板橋區(qū)、新莊區(qū)、淡水區(qū)及三重區(qū)，皆超過1,600宅；臺北市依序為中正區(qū)、大同區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)與大安區(qū)，皆超過400宅；桃園市1萬4,934宅，主要集中龜山區(qū)、中壢區(qū)與桃園區(qū)，皆超過2,500宅；臺中市1萬4,583宅，主要集中於北屯區(qū)、南屯區(qū)、烏日區(qū)與西屯區(qū)，皆超過1,000宅；臺南市7,883宅，主要集中於安南區(qū)、永康區(qū)與善化區(qū)，皆超過750宅；高雄市9,755宅，主要集中於鳳山區(qū)、楠梓區(qū)與三民區(qū)，皆超過1,300宅。
 
這次發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，可至內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺網(wǎng)站(https://pip.moi.gov.tw/)主題服務(wù)「住宅統(tǒng)計」選單，選擇「政府機關(guān)資訊」，點選「低度及待售住宅」下載相關(guān)資料。
 
[1] 待售新成屋係指興建與完成第1次登記後，屋齡5年內(nèi)尚未移轉(zhuǎn)登記之住宅。