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2023北市10豪宅「這兩區(qū)」成交最多

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-11

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根據(jù)實(shí)價(jià)揭露網(wǎng)站資料顯示，2023年北市成屋市場(chǎng)，前10大高單價(jià)的名宅社區(qū)，全都位於北市的市中心傳統(tǒng)豪宅區(qū)段，包括大安區(qū)、信義區(qū)、中正區(qū)、中山區(qū)與松山區(qū)。

2023年10大豪宅成屋交易，信義區(qū)、中正區(qū)最多，圖為潤(rùn)泰松濤苑(資料照片)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)實(shí)價(jià)揭露網(wǎng)站資料顯示，2023年北市成屋市場(chǎng)，前10大高單價(jià)的名宅社區(qū)，全都位於北市的市中心傳統(tǒng)豪宅區(qū)段，包括大安區(qū)、信義區(qū)、中正區(qū)、中山區(qū)與松山區(qū)。要能夠打造高價(jià)住宅的條件，包括豪宅區(qū)段、水岸或森林公園景觀、大面積開(kāi)發(fā)與品牌建商等條件。

統(tǒng)計(jì)2013年至2023年北市住宅交易單價(jià)在200萬(wàn)元/坪以上交易案件，以2021年件數(shù)最多，共計(jì)52件，其次為2019年44件、2022年及2015年皆為37件，2023年統(tǒng)計(jì)到目前已揭露也僅約17件，和前一個(gè)年度相比明顯量縮，2016年交易件數(shù)最少，全年僅3件。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2023年豪宅交易量較前一年度減少，可能與政策限制私法人購(gòu)置住宅採(cǎi)許可制，短期有政策干擾，另外許多成屋都已經(jīng)銷售一段時(shí)間，條件好的樓層也去化的差不多，可選擇性較少，加上也有許多豪宅預(yù)售案推出，吸引豪宅客的目光，另外2023年AI概念股市大漲，帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)老闆身價(jià)大增，可能因?yàn)檎叩认拗粕形椿蓪?shí)質(zhì)買氣。

觀察2023年住宅交易單價(jià)前10名，前2名皆為大安區(qū)One Park Taipei元利信義聯(lián)勤，其次分別為中正區(qū)的潤(rùn)泰松濤苑、中山區(qū)地標(biāo)景觀豪宅西華富邦，信義區(qū)的皇翔御琚，品牌建商潤(rùn)泰松山區(qū)的潤(rùn)泰敦峰也在前十高價(jià)，另外還有信義區(qū)的臺(tái)北信義案。

曾敬德表示，雖然私法人購(gòu)屋採(cǎi)許可制後，豪宅市場(chǎng)短期出現(xiàn)量縮，不過(guò)該政策屬於許可制，並非禁止制，只要提供相關(guān)符合規(guī)定的資料，仍有機(jī)會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，只不過(guò)若是私法人購(gòu)置住宅案例一多，可能政府審核把關(guān)的機(jī)制又會(huì)有所調(diào)整。