市場(chǎng)快訊

農(nóng)歷年后房市買氣可望回升

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-01-02

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六都12月移轉(zhuǎn)較上月持平，全年挑戰(zhàn)30.5萬棟

2023年移轉(zhuǎn)有機(jī)會(huì)站上30.5萬棟，2024年總統(tǒng)大選後不確定因素解除，房市農(nóng)曆年後買氣可望回升，可觀察329檔期的房市表現(xiàn)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都最新公告12月移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，六都12月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.38萬棟，年增16％且月增率大致持平，全年六都的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為23.6萬棟，雖然2023下半年每月移轉(zhuǎn)棟數(shù)都呈現(xiàn)年增，追趕進(jìn)度，但全年仍年小減3％，推估2023年的移轉(zhuǎn)棟數(shù)將挑戰(zhàn)30.5萬棟，新成屋交屋也貢獻(xiàn)不少移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)量。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，2023年移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)30.5萬棟，雖然移轉(zhuǎn)棟數(shù)創(chuàng)下近4年新低，不過下半年房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)連續(xù)年增表現(xiàn)，反映2023年下半年房市比前一個(gè)年度同期更好，也因?yàn)橄掳肽攴渴斜憩F(xiàn)不錯(cuò)，雖然全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減，但實(shí)際上市場(chǎng)買氣感受度反而會(huì)比2022年熱絡(luò)。

12月臺(tái)北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2380棟，年增12％，且月減2％，全年北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)2.7萬棟，年減7％；新北市5828棟，較上月微減4％，但年增17％，全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)6萬棟，與前一個(gè)年度相比持平。

桃園市12月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3900棟，年減1％，月減1％，全年為4萬棟，年減7％；臺(tái)中市5699棟，主要北屯區(qū)出現(xiàn)大量交屋，年增16％且月增33％，全年臺(tái)中4.8萬棟，年減6％；臺(tái)南市2398棟，年增37％但月減25％，全年2.5萬棟，年增8％；高雄市3546棟，年增28％且月持平，全年高雄移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.6萬棟，年減2％。

曾敬德表示，2023年移轉(zhuǎn)有機(jī)會(huì)站上30.5萬棟，2024年總統(tǒng)大選後不確定因素解除，房市農(nóng)曆年後買氣可望回升，可觀察329檔期的房市表現(xiàn)。