【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋2023年12月份全臺不動產(chǎn)成交件數(shù)與上月相較微幅縮減0.2％，桃園市小幅衰退2.1％，其餘五都皆為正成長，與2022年同期相比，全臺年增27.9％，其中臺南市年增六成，臺北市、桃園市與高雄市皆年增三成以上。
 
綜觀各區(qū)數(shù)據(jù)，臺北市月增2.0％、新北市月增1.2％、桃園市月減2.1％、臺中市月增4.3％、臺南市月增3.4％、高雄市月增3.5％。與2022年12月相比，臺北市年增37.0％、新北市年增23.2％、桃園市年增36.0％、臺中市年增20.0％、臺南市年增66.7％、高雄市年增33.0％。
 
受到大選因素影響，原先預(yù)期12月會衝尾盤的買氣，應(yīng)不會發(fā)生，整體與上月平盤。中信房屋總經(jīng)理張世宗表示，下半年在新青安購屋優(yōu)惠貸款的帶動下，房市交易量如倒吃甘蔗持續(xù)攀升，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，申請新青安貸款的戶數(shù)占全國移轉(zhuǎn)棟數(shù)的占比，自八月開始占9.8％、9月占17.3％、10月占19.2％，11月以6338戶突破新高，占比達(dá)21.1％，占比逐月提升。帶動11月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)到年月雙增，為2023年新高。另外，在12月初，藍(lán)營候選人祭出「555買房方案」政見後，引起熱烈討論，也讓部分40歲以下青年買家進(jìn)入觀望期，打算靜候大選結(jié)果後，再進(jìn)場進(jìn)行買房決策。
 
對於2024年臺灣房市展望，張世宗說，2023年房市是「量縮價(jià)緩漲」，2024年全球通膨趨緩，預(yù)測全球經(jīng)濟(jì)將復(fù)甦，而預(yù)估美國將啟動降息，然臺灣利率則在央行管控下難有大變化，整體而言，2024年房市將延續(xù)2023年下半年市場結(jié)構(gòu)，交易量將在穩(wěn)中求突破，房價(jià)部分則受到建材上漲、人力短缺的影響，整體房價(jià)有撐下跌不易。