【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局2023年11月23日公布最近一期(2023年8月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)921件，較7月增幅7.97％；交易總額231.35億元，較7月增幅17.06％；住宅價(jià)格指數(shù)116.85，較7月上升0.90％。
 
壹、交易量及總額分析
 
2023年8月實(shí)價(jià)登錄量?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共921件，較7月853件增加68件，增幅7.97％，較2022年同期957件，減幅3.76％；交易總額為231.35億元，較7月197.64億元增加33.71億元，增幅17.06％，較2022年同期232.56億元，減幅0.52％。
 
各行政區(qū)8月交易量7區(qū)增加、5區(qū)減少，增幅前3名分別為南港區(qū)、萬(wàn)華區(qū)、文山區(qū)，較7月分別增加54.55％、36.36％、27.78％；減幅最大為北投區(qū)，較7月減少12.50％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由中山區(qū)32.93億元、大安區(qū)31.29億元及內(nèi)湖區(qū)26.68億元位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅7.07億元，總額最高的中山區(qū)與最低的大同區(qū)，差約3.66倍。交易總額增幅最大為文山區(qū)，較7月增加57.37％；減幅最大為大同區(qū)，較7月減少19.57％。
 
貳、住宅價(jià)格指數(shù)分析
 
2023年8月全市住宅價(jià)格指數(shù)116.85，較7月115.81上升0.90％，較2022年同期115.46上升1.20％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,851萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪58.95萬(wàn)元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)121.47，較7月121.13上升0.28％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)111.55，較7月110.22上升1.21％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)110.07，較7月109.94上升0.12％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢(shì)，除了小宅半年線下跌外，其餘上漲。