【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義(9940)於2023年11月13日召開線上法說會，說明2023年第3季合併營收為新臺幣(下同)30.00億元，合併淨利為3.44億元，其中歸屬本公司稅後淨利為3.42億元，較第2季減少32.90％，主要是受到平均地權(quán)條例影響而導致代銷營收獲利減少，以及大陸的「山水嘉庭」案的交屋減少影響；第3季每股盈餘0.46元則同比成長逾7成。累計前3季合併營收為108.08億元，年增7.66％，歸屬本公司稅後淨利為13.54億元及每股盈餘為1.84元，年增均為36.81％。
 
受到平均地權(quán)條例於7月1日正式上路的影響，信義代銷與合作建商趕在條例實施前搶先推案，取得不錯的成效，而在新法上路後，確實也影響預(yù)售市場的銷售熱度，但並未發(fā)生窒息量的現(xiàn)象，市場回歸相對正常理性。相對而言，信義仲介分店則表現(xiàn)平穩(wěn)，中古屋市場2023年第2季起的自用買方需求仍有一定的力道，加上新青安專案貸款的政策，使得信義房屋分店在相對淡季的第3季營收與第2季持平，年增則逾15％。在美國聯(lián)準會日前如市場預(yù)期宣布暫不升息下，預(yù)期近期內(nèi)國內(nèi)政府也未有新的房市政策推出，若2024年年初前的大選未出現(xiàn)異常的干擾因素，一向為傳統(tǒng)旺季的第4季房市將可望處於價穩(wěn)量微升的格局。
 
大陸無錫「山水嘉庭」案於第3季僅零星交屋，加上上海的「信義嘉庭」案零星車位交付，共認列營收0.55億元，「山水嘉庭」案自開案以來全案累計交屋415套，累計營收63.27億元，未來的銷售重點是針對已購老客戶對於入住後形成優(yōu)質(zhì)的口碑推薦，加大加深彰顯產(chǎn)品的獨特價值。子公司信義開發(fā)於9月16日推案預(yù)售的新莊副都心「嘉學.」案到目前已銷售逾5成，該案坐落於副都心重劃區(qū)稀有的20％住宅區(qū)用地內(nèi)，更是面昌平國小第一排，中高樓層可遠眺學校後方的塭仔底濕地公園，是區(qū)段稀有具備景觀的基地，同時仍可享有舊新莊市區(qū)機能，以及昌平國小雙語學區(qū)?；貞?yīng)信義企業(yè)集團創(chuàng)立40年以來的企業(yè)倫理初心，「嘉學.」更代表信義開發(fā)「共融預(yù)建築」元年正式啟動，將透過永續(xù)建築工法、引進社區(qū)營造，成為ESG標竿建案。該案預(yù)計於2027年交屋。
 
在去年底購買位於沙巴州馬林松 (Melinsung)的臨海土地，預(yù)計打造五星級觀光度假酒店，已取得當?shù)卣拈_發(fā)核準，將於11月下旬動土，可望於2024年上半年正式動工，規(guī)劃於2027年正式營運。而定位為觀光開發(fā)零碳島的環(huán)灘島，則仍是積極投入相關(guān)海洋及島上復(fù)育工作與基礎(chǔ)規(guī)劃設(shè)計中。