【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2023年10月份進(jìn)入尾聲，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，10月份交易量與9月相比略增6％，但比2022年同期增加18.9％，區(qū)域表現(xiàn)上多數(shù)優(yōu)於2022年，表現(xiàn)也比上月亮眼。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，8月份新青安房貸上膛後，買氣開始直線加溫，到了9月仍有大幅量增，惟值得留意的是，10月份買氣增幅較弱，除了9月交易量高之外，推估為屋主對價格堅(jiān)持度提高，買方開始觀望所致。
 
買氣穩(wěn)中透憂，商用鴨子劃水
 
徐佳馨表示，表現(xiàn)最佳的區(qū)域在新北，月增達(dá)13.7％，年增也有30.3％，臺南在月成長上也有13.5％，年成長達(dá)20.4％，其餘區(qū)域雖各有消長，但整體來說多數(shù)呈現(xiàn)正面表現(xiàn)。至於在產(chǎn)品主力上，北北桃中1,500萬以下，臺南高雄1,000萬以下，兩房以上規(guī)格依舊是市場主力，另，相較於住宅產(chǎn)品，值得一提的是因私法人無法購買住宅，商用交易開始活絡(luò)，因此低總價店面、小型辦公室等等，也陸續(xù)因?yàn)橛鞋F(xiàn)金流的帶動成為穩(wěn)定型投資者的心頭好。
 
選舉變因增加，第4季注意經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)
 
大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡指出，過往選舉多會影響買氣，加上各方對第4季經(jīng)濟(jì)態(tài)度保守，第4季買氣力圖穩(wěn)中有進(jìn)，此外，2023年突發(fā)以阿戰(zhàn)爭，影響全球經(jīng)濟(jì)動態(tài)，難免讓投資方偏向觀望，全臺年度的交易量不容易有大好表現(xiàn)。