【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2023年9月11日公告第3批14宗國(guó)有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，10月30日開(kāi)標(biāo)結(jié)果，標(biāo)脫7宗，標(biāo)脫率5成，決標(biāo)權(quán)利金總金額新臺(tái)幣(下同)27億9,748萬(wàn)元。本次招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)案地租年息率3.5％，其中1％隨申報(bào)地價(jià)調(diào)整，2.5％依簽約當(dāng)期申報(bào)地價(jià)計(jì)收，並適用財(cái)政部2022年8月22日發(fā)布修正「國(guó)有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)」，權(quán)利金繳交期限為90日。
 
國(guó)產(chǎn)署本批公告招標(biāo)標(biāo)脫7宗土地，其中有3宗為首次公告標(biāo)的，包括臺(tái)北市2宗，1宗為鄰近中正紀(jì)念堂之商業(yè)區(qū)土地、1宗位於大安區(qū)新生南路靜巷內(nèi)住宅區(qū)土地；另宜蘭縣羅東鎮(zhèn)工商綜合專(zhuān)用區(qū)土地，位於羅東鎮(zhèn)精華地段由全聯(lián)實(shí)業(yè)股份有限公司得標(biāo)；其餘4宗為曾列標(biāo)之土地，臺(tái)南市安平區(qū)2宗位於安平港國(guó)家歷史風(fēng)貌園區(qū)內(nèi)之標(biāo)的皆標(biāo)脫，可見(jiàn)當(dāng)?shù)叵M(fèi)商機(jī)旺盛，獲投資人青睞；臺(tái)南市東區(qū)平實(shí)段商業(yè)區(qū)土地，2023年第1批併同其他土地一起列標(biāo)未標(biāo)脫，本次改以單獨(dú)列標(biāo)順利標(biāo)脫；屏東市香揚(yáng)段商業(yè)區(qū)土地，鄰近屏東大學(xué)，近高屏大橋，交通便利。

其中三地集團(tuán)董事長(zhǎng)鍾嘉村分別以個(gè)人、三地開(kāi)發(fā)地產(chǎn)名義，合計(jì)砸近16億元標(biāo)下南部三宗土地，另麗寶集團(tuán)則標(biāo)下兩宗，全聯(lián)實(shí)業(yè)標(biāo)下一宗。鍾嘉村以個(gè)人名義標(biāo)下兩宗土地，其一是臺(tái)南市安平區(qū)漁光段商業(yè)區(qū)土地，出價(jià)約3.38億元、比底價(jià)分別高出約100萬(wàn)元，溢價(jià)率僅約0.3％；其二是位於屏東縣屏東市香揚(yáng)段商業(yè)土地，出價(jià)1.03億，只比底價(jià)高出1萬(wàn)元，溢價(jià)率幾乎為0。另外三地開(kāi)發(fā)地產(chǎn)則以約11.42億元標(biāo)下臺(tái)南市東區(qū)平實(shí)段商業(yè)土地，溢價(jià)率也僅0.08％。鍾嘉村以個(gè)人、公司名義共砸約16億元，溢價(jià)率都不高，出價(jià)相當(dāng)精準(zhǔn)。麗寶集團(tuán)旗下的名軒開(kāi)發(fā)、建義建設(shè)則分別標(biāo)下臺(tái)北市中正區(qū)南海段商業(yè)區(qū)土地、臺(tái)北市大安區(qū)懷生段住宅土地，合計(jì)共6.5億元。全聯(lián)實(shí)業(yè)此次則出手宜蘭羅東的工商綜合專(zhuān)用區(qū)土地，出價(jià)約2.7億元，溢價(jià)率約4％。至於此次溢價(jià)率最高的土地位於臺(tái)南市安平區(qū)，由知名家電品牌聲寶公司出價(jià)約2.8億元、溢價(jià)率13.3％。
 
國(guó)產(chǎn)署表示，該署持續(xù)努力篩選相關(guān)適宜辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的，2024年度將推出4批標(biāo)的，第1批預(yù)計(jì)於2024年1月22日公告，敬請(qǐng)期待。