【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】曾小姐來電詢問，公司承租土地，租期20年，並於承租土地上自費(fèi)建廠房，其耐用年數(shù)35年，登記為公司所有，約定租賃期間屆滿拆屋還地，其廠房之折舊究應(yīng)依租期年數(shù)或按固定資產(chǎn)耐用年數(shù)表之耐用年數(shù)提列折舊？
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局說明，依財(cái)政部1983年4月6日臺(tái)財(cái)稅第32193號(hào)函規(guī)定，營(yíng)利事業(yè)承租空地建屋使用，事先約定租賃期滿拆屋還地，有關(guān)房屋之折舊，應(yīng)依固定資產(chǎn)耐用年數(shù)表規(guī)定之耐用年數(shù)計(jì)提，至因租約期滿必須拆屋還地時(shí)，可依所得稅法第57條第2項(xiàng)規(guī)定，提出確實(shí)證明文據(jù)，以該項(xiàng)房屋未折減餘額列為該年度之損失。但有廢料之售價(jià)收入者，應(yīng)將售價(jià)列為收益處理。
 
該局就詢問案例說明，公司承租土地自費(fèi)建廠房，租賃期間其折舊提列應(yīng)依廠房耐用年數(shù)表之耐用年數(shù)35年提列折舊，租期屆滿拆屋還地時(shí)，因未達(dá)耐用年數(shù)，應(yīng)依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第95條第10款規(guī)定提出廠房拆除之相關(guān)證明文件，以該廠房未折減餘額列為報(bào)廢年度之損失。
 
該局特別提醒，各種固定資產(chǎn)計(jì)算折舊時(shí)，其耐用年數(shù)，除經(jīng)政府獎(jiǎng)勵(lì)特予縮短者外，不得短於耐用年數(shù)表規(guī)定之最短年限。如以短於耐用年數(shù)表最短年限提列致超提折舊，國(guó)稅局對(duì)於超提部分，不予認(rèn)定，將發(fā)單補(bǔ)徵稅款並加計(jì)利息。民眾如有疑義，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321洽詢，或至該局網(wǎng)站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國(guó)稅智慧客服「國(guó)稅小幫手」線上查詢。