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2023年新北市預(yù)售平均單價(jià)已破5字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-08

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新北這區(qū)預(yù)售屋破7字頭！新北房?jī)r(jià)漲很大？樹(shù)林、鶯歌5年漲幅皆超過(guò)8成

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)新北市預(yù)售屋房市表現(xiàn)，永和區(qū)平均單價(jià)已站上74.5萬(wàn)元，樹(shù)林區(qū)5年內(nèi)單價(jià)飆漲82.5％，最為驚人。(圖/房市示意圖)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市是全臺(tái)人口數(shù)最多的縣市，也帶動(dòng)了在地房市交易蓬勃，預(yù)售屋推案量不僅大，房?jī)r(jià)也不斷向上攀升。永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，盤(pán)點(diǎn)近5年新北市各行政區(qū)的預(yù)售屋房?jī)r(jià)表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)2023年新北市全市的平均單價(jià)已破5字頭，平均單價(jià)最高的前5名都已突破6字頭，而永和區(qū)平均單價(jià)來(lái)到了74.5萬(wàn)元，是新北市最先突破7字頭的行政區(qū)。若從近5年房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，樹(shù)林區(qū)與鶯歌區(qū)漲幅皆突破8成，漲幅相當(dāng)驚人！

新北預(yù)售屋單價(jià)最高在永和區(qū) 平均單價(jià)突破7字頭！

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來(lái)，在全球貨幣寬鬆、資金潮挹注下，房市交易火熱，連帶提升民眾對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，而在原物料、工資成本上升等因素，讓房?jī)r(jià)居高不下，預(yù)售屋更是如此。近5年新北市全市預(yù)售屋平均單價(jià)也平均上漲27.1％，漲幅明顯，再觀察2023年新北市預(yù)售屋單價(jià)前5名皆已突破6字頭，對(duì)比5年前，單價(jià)大多還落在4、5字頭，顯示若想在新北市買(mǎi)到房?jī)r(jià)相對(duì)親民的預(yù)售屋，難度恐怕是越來(lái)越高。

陳金萍說(shuō)明，永和區(qū)因其地理位置和交通區(qū)位極佳，擁有離臺(tái)北市一橋之隔的優(yōu)勢(shì)，加上區(qū)內(nèi)有捷運(yùn)中和新蘆線(xiàn)經(jīng)過(guò)，也鄰近中和區(qū)環(huán)狀線(xiàn)站點(diǎn)，交通便利、生活機(jī)能佳，一直都備受雙北民眾的喜愛(ài)，加上永和區(qū)素地不多，新推案物以稀為貴，永和區(qū)預(yù)售屋在2023年1-6月的平均單價(jià)突破了7字頭，是新北市之最。

新北近5年漲幅最高落在樹(shù)林區(qū)！

陳金萍說(shuō)明，近幾年來(lái)，因房市交易火熱，加上新北市重劃區(qū)多，吸引了許多建商紛紛投入預(yù)售屋市場(chǎng)，而原本新北市的中心素地已逐漸稀缺，因此建商便逐漸往樹(shù)林、鶯歌、三峽和八里區(qū)等相對(duì)低基期的區(qū)域購(gòu)地、推案，同時(shí)也推升當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。

其中，樹(shù)林區(qū)和鶯歌區(qū)漲幅均突破8成，相當(dāng)驚人。陳金萍補(bǔ)充，樹(shù)林區(qū)受惠於臺(tái)北大學(xué)坐落於此，以大學(xué)為中心，往外拓展開(kāi)發(fā)，促使北大生活圈共榮發(fā)展，加上捷運(yùn)三鶯線(xiàn)經(jīng)過(guò)，交通題材利多發(fā)酵，吸引不少退休人士選擇在當(dāng)?shù)刂卯a(chǎn)，房?jī)r(jià)明顯成長(zhǎng)，短短5年間成長(zhǎng)了82.5％，成為新北市之冠。鶯歌區(qū)預(yù)售屋交易主要落在鳳鳴重劃區(qū)一帶，是近年成為新北市相對(duì)低價(jià)的購(gòu)屋熱區(qū)，受惠於臺(tái)鐵地下化及增設(shè)鳳鳴車(chē)站，以及三鶯線(xiàn)利多，交通機(jī)能有望提升，吸引不少建商搶進(jìn)推案，生活圈逐漸成形，吸引了不少小資族及新婚夫妻的青睞，也讓鶯歌區(qū)近5年房?jī)r(jià)迅速攀高。